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新 着 情 報

コロナウィルスと賃貸物件について

《コロナウィルスと賃貸物件について》

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1. 英国以外からの入国について
英国の入国時における検疫ルールがコロナウィルスの状況によって日々変わります。 お客様の責任において必ず事前に確認をされ、英国入国に際して適切な手続きをしてください。空港検疫にてご入国・ご入居が許されない場合は、契約内容に沿って契約の早期解約が必要となる場合があります。

2. シェアー物件について
シェアー物件は大家さんもしくは他のテナントさんと台所や浴室を共有します。家の掃除や除菌に関しては自己責任となります。コロナの影響でシェアー物件に不安のある方は、他の方とのシェアーがない独立タイプのスタジオフラットなどをお勧めいたします。大家及びテナント両者の同意があった場合を除き、現時点でコロナを理由に賃貸契約を解除することはできません。ご契約前に今一度考慮され、納得された上で契約をされることをお勧めいたします。

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サクラプロパティへのお問い合わせ

【サクラプロパティへのお問い合わせ】

★弊社の物件の紹介、物件見学の調整、及びご契約など全てイーメ(info@sakuraproperty.co.uk)を介してのサービスとなります。
オフィス及びお電話での物件の紹介、コンサルテーションはしておりませんのでご了承ください。

★お家を探している方はウェブサイト右上の【問合わせ】をクリックして条件をおしらせください。

★その他の弊社へのご連絡はメールで。(info@sakuraproperty.co.uk)

※物件のご見学は週末及び休日も大家さんとのスケジュールが合えば可能ですのでお気軽にお問い合わせください。


※2018年5月25日よりEU加盟諸国で施行されるGDPR(General Data Protection Regulation)に基づいてお客様の情報を管理しています。詳しくはこちらを。




サクラプロパティのサービスと料金

《ご提供サービスについて》

(1)サクラプロパティは不動産仲介業務のサービスを提供しております。
物件の管理は物件の大家の責任となり、弊社が物件に関して管理をする事はありません。
ご入居後の物件に関するお問い合わせは大家に直接ご確認ください。但し、言葉の問題などでご自身ではご確認ができなかった場合においては弊社が大家に確認いたします。
(2)物件の紹介、物件見学の調整、及びご契約など全てイーメール(info@sakuraproperty.co.uk)を介してのサービスとなります。
オフィス及びお電話での物件の紹介、コンサルテーションはしておりませんのでご了承ください。
(3)ご入居後にもし当事者間 (テナントと大家)で解決の困難な問題が生じた場合は、弊社より弁護士および法的機関のご紹介をさせていただきます。

《手数料について》
(1)6か月の長期の契約書(LicenseやAssured Shorthold Tenancy)について手数料は無料となります。
(2)6ヶ月以下短期の契約書(Short Let/Holiday Let)に関しては、料金がかかります。家賃及び契約期間の長さによって料金が変わってきますので、詳しくはこちらをご覧ください。


Acton Town (Zone3) Ref:1229 長期物件

日本人の方に人気のエリア。日外国人とのシェアー
家賃:£138.46週/ £600/月(光熱費&ネット代込) 
即入居可能
シングルルーム
 

コンパクトなシングルルーム、お部屋に作りつけ収納付。
台所を他4部屋でシェアー、浴室は他3部屋とシェアー。
台所横のキッチンダイニングスペースは自由に使用可能。(リビングスペースは大家さんのスペースとなり基本的にテナントさんは使えません。)
台所にダイニングスペースがあります。リビングルームは使えません。
スリランカ出身の女性の大家さんは基本的に外国に住んでいますが、3か月に一度ほど帰国します。普段は大家さんとのシェアーはございません。大家さんが帰国された期間のみ大家さんとシェアー。

お部屋が小ぶりなので、お荷物が少ない方向き。

Acton Town駅より徒歩約5分、中心部にもヒースロー空港にもアクセス便利、ホテルに比べて非常に経済的です。

Acton Town駅(Picaadilly Line/District line)より徒歩約5分、ロンドン中心部にもヒースロー空港にもアクセス便利

Ref:1229 詳細へ

Willesden Green (zone 2) Ref: 1505 長期物件

ゾーン2。綺麗好きな方必見!バス一本でHolborn/Victoria/Goldesr Greenにも行けます。
家賃: £131.54/週 / £570月(光熱費&ネット代込)  
9月1日より入居可能
 シングルルーム(一人用)


コンパクトなシングルルームですが、とてもきれいな物件です。マレーシア人の女性の大家さん(在英40年、既にお仕事は引退されています。)とシェアー。
物件全体が綺麗で清潔な内装。シェアー部分も綺麗に保たれています。大家さんは綺麗好きな方を募集されています。



※禁煙物件。
※女性希望物件


最寄駅:Willesden Green駅まで徒歩約12分
バス一本でHolborn (bus 98) 、Victoria (bus 52)、 Golders Green (bus 460/260)に行けます。

《図解!とっても分かりやすい物件周辺とバスルート
Willesden Green周辺のバスルート まとめ(プリント用に最適です!)

Willesden Greenの街案内

Ref:1505 詳細へ

Acton Town (zone 3) Ref: 1554

短期物件 1−2ヶ月の契約 綺麗なダブルルーム!日本人の方も多く住むエリア
家賃:£196.15/週 / £850/月(光熱費&ネット込み) 
即入居可能 
ダブルルーム(一人用)

モダン内装、フローリング床、ワイヤーレスインターネット使用可能、台所&浴室を他4部屋のテナントさん、浴室は他3部屋とシェアー。
トップフロアーのお部屋の方は専用浴室が部屋にあるため浴室はシェアーしません。台所横のキッチンダイナースペースは自由に使用可能。(リビング&ダイニングスペースは大家さんのスペースとなり基本的にテナントさんは使えません。)禁煙物件。ワイヤーレスインターネット使用可能
スリランカ出身の女性大家さんは基本的に外国に住んでいて、3か月に一度ほど帰国します。普段は大家さんとのシェアーはございません。大家さんが帰国された期間のみ大家さんが滞在される場合は大家さんとも台所と浴室をシェアーします。

Acton Town駅(Picaadilly Line/District line)より徒歩約5分、ロンドン中心部にもヒースロー空港にもアクセス便利
Ref:1554 詳細へ

Stanmore (Zone 5) Ref: 1506-1 長期物件

Zone 5 ですがバス/地下鉄便利な物件。家から30秒の所に大型スーパー。お値打ちな家賃!!
家賃:£92.31/週 / £400/月(光熱費&ネット代込)
即入居可能 シングルルーム(一人用)

コンパクトなシングルルーム。ベッドルームは非常に小さいですが、テナントさんのみ(他一人)で使えるラウンジ(リビングルーム)があります。そのお部屋でお勉強やインターネットなどができます。ベッドルームに作り付けの収納あり。ベッドルームは2階にあり、ラウンジは3階にあります。お部屋のすぐ横にテナントさんだけで使える浴室(通常は2人で、大家さんの娘さんが滞在されている時は3人でシェアー。)があって便利。
法廷弁護士をされているパキスタン系英国人の女性大家さんと、他一部屋の方と台所と浴室をシェアー。(大家さんは専用の浴室があるので、テナントさんの浴室はシェアーしません。)たまに成人された娘さん家族が泊りに来ます。綺麗好きで落ち着いてお勉強をされたい方向き。とってもきれいな豪華一軒家。

閑静な住宅街にあります。Stamore駅より徒歩10分。セインズベリーの大きなスーパーマーケットの目の前で買い物便利、またその周りにはCafe NERO、HSBC、Lloyds、Natwest、Barclays bankの主要銀行、郵便局(歩いて2分以内)。
※Visitor(大家さんの許可なしの訪問者)は禁止です。
静かな環境で勉強されたい方にオススメの物件です。とても素敵な街です。
物件近くにバス停多数。バス340/142番がNorthern LineのEdgware駅までいくので、Northern Line沿いの駅Golders Greenなどにもアクセスが比較的楽です。Harrowエリアもバス一本で行けます。

※女性希望物件

Stanmore駅(Jubilee Line)より徒歩約10分。
図解!とっても分かりやすい物件周辺とバスルート
Stanmore周辺のバスルートまとめ(プリント用に最適です!)

Ref:1506-1 詳細へ

Acton Town (Zone3) Ref:1038 長期物件

短期物件 1−2ヶ月の契約 専用浴室付ダブルルーム!駅近く、日本人が多く住むエリア
家賃:£276.92週 / £1200月(光熱費&ネット込)
お2人(カップルの場合):£346.15週 / £1500月(光熱費&ネット込)
即入居可能  専用浴室付ダブルルーム
 

広いお部屋、お部屋の中に専用浴室(シャワー&WC)付き、おうちのトップフロアーにあるお部屋です。3階はこの部屋のみです。
台所は他のテナントさんとシェアー。台所横のキッチンダイナースペースは自由に使用可能。(リビング&ダイニングスペースは大家さんのスペースとなり基本的にテナントさんは使えません。)
禁煙物件。ワイヤーレスインターネット使用可能
他4部屋のテナントさんとシェアー。
スリランカ出身の女性の大家さんは基本的に外国に住んでいるますが、3か月に一度ほど帰国します。普段は大家さんとのシェアーはございません。大家さんが帰国された期間のみ大家さんとのシェアー。

Acton Town駅(Picaadilly Line/District line)より徒歩約5分、ロンドン中心部にもヒースロー空港にもアクセス便利
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Ravenscourt Park (Zone2) Ref:1356 短期物件

とても静かで清潔なお部屋です。Hammersmithまですぐ。Kensington/Notting Hill/Baker Streetまで27番のバスで一本!
家賃:£165週 / £715月(光熱費&ネット代込)
7月8月のご予約可能  シングルルーム

大きな一軒家の2階(1st Floor) 。お部屋は小ぶりですが非常にきれいで快適です。庭側のお部屋で静かにお勉強をされたい方に最適。バスルーム(浴槽付き)は他2部屋の方とシェアー。英国人大家さんは浴室はシェアーしません。
英国人男性の大家さんと他2部屋の方とシェアー。たまに同居していない大家さんの家族が泊まりにきます。イギリスらしい内装。閑静な住宅街にあります。禁煙物件。

※女性希望物件。

Ravenscourt Park駅より徒歩約5分。Hammersmithまで徒歩約10分、バスで3分。

図解!とっても分かりやすい物件周辺とバスルート
Ravenscourt Park周辺のバスルート まとめ(プリント用に最適です!)

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Swiss Cottage/Chalk Farm (Zone2) Ref:1392 長期物件

高級住宅街にあるお家の1室。静かで閑静なエリア
家賃:£253.85週 / £1100/月(*光熱費&ネット代込)
即入居可能  ダブルルーム(一人用)

とってもきれいなダブルルーム。テナント専用浴室を他二人のテナントとのみシェア。
キッチンは大家さん家族(女性大家さんと成人された息子さん)ともシェアー。明るくて清潔なお部屋。禁煙物件です。
閑静な高級住宅街にある綺麗なお部屋。
※事前の見学が必ず必要な物件になります。



Swiss cottage 駅(Jubilee Line)より徒歩約10分。
Chalk Farm 駅(Northern Line)より徒歩約10分 Ref:1392 詳細へ

Swiss Cottage/Chalk Farm (Zone2) Ref:1511

高級住宅街にあるお家の1室。静かで閑静なエリア
家賃:£230.77週 / £1000/月(*光熱費&ネット代込)
7月より入居可能  シングルルーム(一人用)

とってもきれいなシングルルーム。テナント専用浴室を他二部屋のテナントとのみシェア。明るくて清潔なお部屋。 英国人女性の大家さんと成人された息子さんが2階部分に住んでいます。大家さんはファッションスタイリストのお仕事をされています。
テナントさん用のお部屋と浴室は3階部分にあります。
キッチンは大家さん家族ともシェアーします。
※禁煙物件です。
※大家さんのリクエストが御座いますので、見学前に詳細をご確認くださいませ。
※事前の見学が必ず必要な物件になります。

*家が大きいので、10月ー4月まで暖房補助費用として、お家賃とは別途に月50ポンドの支払いが生じます。ご留意ください。

Swiss cottage 駅(Jubilee Line)より徒歩約10分。
Chalk Farm 駅(Northern Line)より徒歩約10分 Ref:1511 詳細へ

Maida Vale (zone2) Ref:1030 短期物件

1−3ヶ月の短期物件。中心地にアクセスがしやすい物件!バス多数、地下鉄の駅からすぐ
家賃:£180/週 / £780月(光熱費&ネット代込)
9月22日より入居可能   シングルルーム

コンパクトなシングルルーム!コンパクトなお部屋ですが専用TV、 専用冷蔵庫&ケトル付き。もちろん台所もシェアーで使えます。大家さんが、夜遅くまで勉強されるテナントさんが遠慮されて台所を使わないのでは?と心配されてお部屋に専用の冷蔵庫などを置いてくれています。夜食などの簡単物や、お茶などは1階の共用台所に行かなくてもお部屋で用意することができます。
ベッドには引き出しが2個付いていて収納力抜群です。
共用部分の台所や浴室も非常に綺麗。綺麗好きな方募集です。
フレンドリーで親切な英国人大家さんご夫妻と成人された息子さん、他2人とシェアー。但し大家さんご夫妻はスペインにも家を持っているため、1年の3分の1から半分くらいは通常スペインに滞在されています。
歩いてすぐのところにスーパーのTESCOあり。
バス多数でセンターまですぐ。非常に便利なエリアです。

※女性希望物件

《図解!とっても分かりやすい物件周辺とバスルート》
Maida Vale周辺のバスルート まとめ(プリント用に最適です!)

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Kilburn (zone 2) Ref:1579 長期物件

コンパクトな光熱費込みの一人用スタジオフラット!綺麗な内装

家賃:£173.77週 (光熱費&インターネット代込※TVライセンス代は含まず)/£750月 
12月中旬より入居可能   スタジオ(一人用)

非常に綺麗な内装のスタジオ(専用台所&専用浴室)。他の方とのシェアーなしの日本でいうワンルームマンションタイプ。お家賃に光熱費とインターネット代込み。TVライセンス代はお家賃に含まれていませんので、ご自身で負担となります。
洗濯機がお部屋についていませんが、ご近所にコインランドリーあり。前のテナントさんが手動の小さな洗濯できる機械がお部屋に置いてありますので、ご希望の方にはこちらを使用いただくことも可能です。
同じ建物に管理の英国人男性が住んでいるため、メンテナンスで問題が起こった時に素早く対応していただけます。

Kilbun駅(ゾーン2)より徒歩約12分。

Ref:1575
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Chalk Farm (Zone2) Primrose Hill Ref:1559

プリムローズヒル(Primrose Hill)にある1DKタイプ(お部屋2部屋使えます!)の物件。
専用台所&専用浴室、徒歩でリージェンツパークまで行けます!

家賃: £300/週(光熱費&ネット代込)/ £1300/月
1月より入居可能
1DKタイプ(専用台所&専用浴室)(一人用)


大きな一軒家のトップフロアー(3階)にある1DKタイプのお部屋。
玄関と階段は大家さん家族(現役でお仕事をしている建築家のご主人と、リタイアされている元教師の奥様のお2人が住んでいます。昼間は奥様が1階でお孫さんの世話をされていることが週何回かあります。)とシェアー。
3階部分にテナントさん用のダイニングキッチン、浴槽付浴室、ベッドルームがあります。3階には他にもゲスト用の寝室(年に数回息子さん家族が泊りに来ます。)がありますが、大家さんが廊下にカーテンを設置してくれていて、プライバシーを守れるようにしてくれています。
コンテンポラリーなキッチンが設置された大きなキッチンダイニングルーム。クッカーは電気ホブが1個だけとなります。
洗濯機は大家さんとシェアーで使用可能です。
キッチンダイニングルームの横に、大きな浴槽が付いた綺麗な浴室を専用として使用できます。
浴槽の横(キッチンダイニングルームの反対側)にベッドルームがあります。セミダブルベッド、収納、TVが入っています。ベッドルームの入り口ドア裏にも大きな本棚があり、収納たっぷりです。
お部屋の鍵は付いていませんので、こちらの条件に同意された方のみお申し込みください。
お部屋が基本的に2部屋使えるので、大きなお部屋を探している方必見。
バスタブ付の浴室も広々としています。
※ベッドルームの窓は防音の2重窓ですが、寝室が鉄道の線路横に位置しています。音に敏感の方には向かないかもしれません。音の感じ方は個人差がございます。見学時に必ずご自身で鉄道の音をお確かめ下さい。
※セレブが多く住む高級住宅街Primrose Hill(プリムローズヒル)です。公園まで徒歩1分。リージェンツパークにも歩いて行けます。

※禁煙物件

最寄駅:地下鉄Chalk Farm (Northern Line)駅徒歩約5分。
Swiss CottageやFinchley Roadまでバスで約10分。


Ref:1559

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Morden (Zone 4) Ref:1560 長期物件

非常に綺麗な内装!専用浴室付。地下鉄Northern Lineでロンドン中心部まで約20分!Wimbledonまでバスで約12分!
家賃:£180週 / £780月(光熱費&ネット込み) 
即入居可能   専用浴室付ダブルルーム(お一人用)


とても綺麗で大きなお部屋。お部屋の中に専用浴室が付いています。台所と洗濯機は大家さん家族とシェアー。一軒家の3階にあるお部屋。
※お部屋の中にリクエストで勉強机とイスを入れてくれます。
大家さんご夫妻(アイルランド人の旦那様と南米出身の奥様。)と6歳、4歳の男の子の家族とシェアー。大家さんご夫妻はお2人ともお仕事をされています。
とても綺麗な物件。ゾーン4ですが地下鉄ノーザンラインでロンドン中心部まで約20分で行けます。

※女性希望物件
※禁煙物件


最寄駅:地下鉄Morden (Northern Lineゾーン4)駅から徒歩約12分(最寄りのバス停から30秒。) Morden駅前にからバス多数。駅前からバス93番でWimbledonまで約12分で行けます。



Ref:1560

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Ravenscourt Park (Zone2) Ref:1500 短期物件

1ヶ月から3ヶ月までのご契約物件。とても静かで清潔なお部屋です。Hammersmithまですぐ。Kensington/Notting Hill/Baker Streetまで27番のバスで一本!
家賃:£180週 / £780月(光熱費&ネット代込)
10月20日より入居可能 ダブルルーム(一人用)

大きな一軒家の2階(1st Floor) 。日当たりのよい非常にきれいなお部屋。庭側で静かにお勉強をされたい方に最適。バスルーム(浴槽付き)は他2人とシェアー。台所は英国人男性の大家さんと他2部屋のテナントさんとシェアー。たまに成人された娘さんと息子さんが遊びに来ます。
英国人男性の大家さんはフリーランスの映画製作者。自宅でお仕事をされています。
イギリスらしい内装。閑静な住宅街にあります。
禁煙物件。
※女性希望物件。
Ravenscourt Park駅より徒歩約5分。Hammersmithまで徒歩約10分、バスで3分。

図解!とっても分かりやすい物件周辺とバスルート
Ravenscourt Park周辺のバスルート まとめ(プリント用に最適です!)

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Southall (Zone 4)  Ref:1138 長期物件

非常に綺麗な内装!ヒースローやEalingへアクセス楽です!
家賃:£103.85週 / £450月(光熱費&ネット込み) 
即入居可能   ダブルルーム(お一人用)

とても明るくきれいなダブルルーム。勉強机と椅子もお部屋にあるので、勉強するための環境が整っています。浴室(シャワーのみ)はもう一人のテナントさん(お隣のお部屋の方)とのみシェア。テナントさん3人だけで使えるキッチンあり(全員で3人でシェアー)。大家カップルとのシェアー部分は玄関と廊下のみ

※大家さんが猫を飼っています。

ヒースロー空港勤務の方、イーリングの学校に通っている学生の方にオススメです。
Ealing broadway駅周辺は多くの日本人が住み、大きなショッピングセンターがありお買い物にもとても便利なエリアです。
Ealing broadway駅までバス約15分(ゾーン4)(Cedntral line)
バス:バス停まで徒歩2分
207Ealing broadway
195 Boston Manor駅(Picadilly line) から地下鉄でヒースロー空港

《図解!とっても分かりやすい物件周辺とバスルート》
Southhall周辺のバスルート まとめ(プリント用に最適です!)
Ealing broadwayからはバス427番と207番で行けます。
バス427のルート
バス207のルート


Ref:1138

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Southall (Zone 4)  Ref:1556 長期物件

非常に綺麗な内装!ヒースローやEalingへアクセス楽です!※現在2部屋空いています!
家賃:£103.85週 / £450月(光熱費&ネット込み) 
即入居可能   ダブルルーム(お一人用)
※お部屋のお写真もうすぐアップ予定。


とても明るくきれいなダブルルーム。勉強机と椅子もお部屋にあるので、勉強するための環境が整っています。浴室(シャワーのみ)はもう一人のテナントさん(お隣のお部屋の方)とのみシェア。テナントさん3人だけで使えるキッチンあり(全員で3人でシェアー)。大家カップルとのシェアー部分は玄関と廊下のみ

※大家さんが猫を飼っています。

ヒースロー空港勤務の方、イーリングの学校に通っている学生の方にオススメです。
Ealing broadway駅周辺は多くの日本人が住み、大きなショッピングセンターがありお買い物にもとても便利なエリアです。
Ealing broadway駅までバス約15分(ゾーン4)(Cedntral line)
バス:バス停まで徒歩2分
207Ealing broadway
195 Boston Manor駅(Picadilly line) から地下鉄でヒースロー空港

《図解!とっても分かりやすい物件周辺とバスルート》
Southhall周辺のバスルート まとめ(プリント用に最適です!)
Ealing broadwayからはバス427番と207番で行けます。
バス427のルート
バス207のルート


Ref:1138

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Stanmore (Zone 5) Ref: 1378

Zone 5 ですが、大きい家のきれいな一部屋で静かな環境です。
家賃:£138.46/週  £600月(光熱費&ネット代込)
即入居可能 ダブルルーム(一人用)

とてもゆったりした綺麗なダブルルーム。弁護士をされているパキスタン系英国人の女性大家と、他一人の一部屋と台所と浴室をシェア。たまに成人された娘さんたちが泊りに来ます。
浴室は娘さんたちが滞在されていない場合は他一人の女性とシェアー。
寝室横にある大きなリビングスペースも使えます。

閑静な住宅街のなかにあります。Stamore駅より徒歩7分。セインズベリーの大きいスーパーマーケットの目の前で買い物便利、またその周りにはCafe NERO,HSBC,Lloyds,Natwest,Barclays bankの主要銀行、郵便局(歩いて2分以内です)尚、Visitorは禁止の物件です。静かな環境で勉強されたい方にオススメの物件です。

※女性希望物件

Stanmore駅(Jubilee Line)より徒歩約7分。
図解!とっても分かりやすい物件周辺とバスルート
Stanmore周辺のバスルート まとめ(プリント用に最適です!)

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Finchley Central (zone 4) Ref:1296

ロンドン北部の英語学校に通ってる学生さんにお薦めの物件です。バスでGolders Greenまで約15分で行きます!
家賃:£126.92週 / £550月(光熱費&ネット代込)
10月より入居可  ダブルルーム
 

大家ご夫婦が一階(Ground floor)に住んでいます。大家さんとは玄関のみシェアー。
2階フロア(First Floor) のキッチン、トイレ、バス、及び寝室4部屋がテナント専用になっています。他3部屋のテナントさんとシェアー。
こちらのお部屋は2階(First Floor)にあり、浴室キッチンの横で非常に便利。庭に面した大きなお部屋。作り付けの大きな勉強机があります。落ち着いて勉強したい方に最適。
トイレ+シャワーの浴室と、バスタブ+トイレの浴室を女性4名でシェアー。
大きな台所は4部屋のテナントさんだけで使用可能。大家さんはシェアーしません。一部屋一個の専用冷蔵庫が割り当てられています。洗濯機も自由に使えます。

Finchley central(Northern line) から徒歩5分以内。駅との間に大きいテスコ、銀行、テイクアウエイショップがたくさんありとても便利です。近くのバス停から一本でビクトリア駅までいきます。

※女性希望物件

Finchley Central駅より徒歩約5分
図解!とっても分かりやすい物件周辺とバスルート
Finchley Central周辺のバスルート まとめ(プリント用に最適です!)

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Finchley Central (zone 4) Ref:1305

ロンドン北部で探している方必見!Golders Greenまでバスで15分
家賃:£126.92週 / £550月(光熱費&ネット代込)
12月より入居可  ダブルルーム(一人用)
 

大家ご夫婦が一階(Ground floor)に住んでいます。大家さんとは玄関のみシェアー。
2階フロア(First Floor) のキッチン、トイレ、バスはテナントさん専用になっています。大家さんはシェアーしません。
こちらのお部屋は3階(Second Floor)にあります。お部屋に専用シンクと専用冷蔵庫が付いています。(台所と浴室が階下にあるので大家さんが敢えてこのお部屋には冷蔵庫を入れてくれています。)お部屋にシンクがあるので、歯磨きやお化粧もシェアーのバスルームに行かなくてもできます。お部屋に専用冷蔵庫付き!
トイレ+シャワーの浴室と、バスタブ+トイレの浴室の2つの浴室を4部屋のテナントさんでシェアー。台所はテナントさん4人のみで使用可能。洗濯機も自由に使えます。
玄関のみ大家さんとシェアします。
Finchley Central (Northern line) から徒歩5分以内。駅との間に大きいスーパーマーケット(TESCO)、銀行、テイクアウエイショップがたくさんありとても便利です。近くのバス停から一本でビクトリア駅までいきます。

※女性希望物件

Finchley Central周辺のバスルートまとめ(プリント用に最適です!)

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Golders Green (zone 3) Ref:1577

日本人に人気のエリア!浴室専用で使用可能。豪華な一軒家の一室。バス多数!
家賃: £230.77週 / £1000月(光熱費&ネット代込) 
9月より入居可能 ダブルルーム(一人用)

お部屋はダブルルーム(お1人様用)です。お部屋は2階にあります。1階にある浴室(シャワー&トイレ)を専用で使用可能です。
広くて清潔なお部屋。落ち着いて勉強をされたい方に最適です。
大家さんご夫婦とシェアー。
共用部分(台所や階段など)はクリーナーさんが定期的に来ます。

家からすぐのGolders Green 周辺は日本人の多く住むエリア、日系食料品店やレストラン多数ございます。
バスでセンターやFinchley Road方面にも非常に便利。
※女性希望物件

Golders Green駅より徒歩約6分
《図解!とっても分かりやすい物件周辺とバスルート
Golders Green周辺のバスルートまとめ(プリント用に最適です!)

【Golders Green周辺の詳細はこちら】
Ref:1577 詳細へ

Golders Green (zone 3) Ref:1026

日本人に人気のエリア!豪華な一軒家の一室。バス多数!
家賃: £173.08週 / £750月(光熱費&ネット代込) 
9月より入居可能 ダブルルーム(一人用)

お部屋はダブルルーム(お1人様用)です。お写真手前右の黒く長く写っているものが勉強机になります。
広くて清潔なお部屋。落ち着いて勉強をされたい方に最適です。
浴室は大家さんご夫妻とシェアーですが、旦那様が海外出張が多いため基本的に奥様と大きな浴室をシェアーになります。
大家さんご夫婦とシェアー。
共用部分(台所や階段など)はクリーナーさんが定期的に来ます。

家からすぐのGolders Green 周辺は日本人の多く住むエリア、日系食料品店やレストラン多数ございます。
バスでセンターやFinchley Road方面にも非常に便利。
※女性希望物件

Golders Green駅より徒歩約6分
《図解!とっても分かりやすい物件周辺とバスルート
Golders Green周辺のバスルートまとめ(プリント用に最適です!)

【Golders Green周辺の詳細はこちら】
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Muswell Hill/ East Finchley (zone 3) Ref:1325

高級住宅地Muswell Hilにあるシングルルームl
家賃: £156.92週 / £680月(光熱費&ネット代込)
9月より入居可能  シングルルーム
 

大きな一軒家の2階でお庭に面しています。同じフロアに浴室があり、この浴室は男性の大家さんとブルガリア人女性とシェアーになります。大家さんは仕事の都合で海外に滞在が多いため、大家さん不在時はブルガリア人女性とお二人で浴室を使用できます。
台所はブルガリア女性とシェアー。(大家さんは大家さん用のキッチンがあります。)ダイニングスペースもありますのでゆったりとキッチンが使えます。洗濯機はシェアーで使用可能。
最上階にもう一人日本人女性が住んでいますが、その方はお部屋に専用浴室と専用台所が付いているため、洗濯機のみシェアーとなります。
心理学者の男性の大家さんと玄関と階段、浴室をシェアー。上階のテナントさん(そのお部屋は専用台所&専用浴室です。)と玄関と階段のシェアーになります(その方は同じ物件内のスタジオに住んでいますので、浴室などをシェアーすることはございません。)。綺麗な内装です。猫が一匹います。閑静な住宅街にあります。バス停まですぐ。

※女性希望物件
※猫がいます。


※大家さんが定期的におうちの一階ラウンジでコーチングや心理学の会合を開いています。人の出入りがあることご理解いただいた方のお申し込みをお願いいたします。

c 地下鉄East Finchley駅までバス約10分。バス多数。
Muswell Hill Broadwayまですぐ。

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Paddington/Warwick Avenue (zone 1/2) Ref: 1380 長期物件

リトルベニス(Little Venice)すぐの豪華ダブルルーム。ゾーン1のPaddinton駅まで徒歩約8分!
家賃: £230.77週 / £1000/月(光熱費&ネット代込)
9月より入居可能 ダブルルーム(一人用)
 

綺麗な内装の大きなお部屋。天井が高く広々としています。半地下(Lower Ground Floor)のお部屋ですが、大きな窓があり明るいです。お部屋にはシングルベッド、作り付け収納、大きな机といす、ソファー、そして冷蔵庫、トースター、電気ケトルがあります。
台所ももちろん使えます。(お部屋に専用冷蔵庫があるため台所の冷蔵庫と冷凍庫は使えません。基本的にお部屋の冷蔵を使っていただきます。お部屋の冷蔵庫の冷凍スペースは製氷機の大きさです。もし大きなアイスクリームなどを入れたい場合は、大家さんの冷蔵庫に入れることも可能。但し、毎日の冷凍食品を入れておくなどとなるとスペース的に無理です。)

女性の英国人大家さんと息子さん、他一部屋の方と台所をシェアー。浴室(シャワー&WC)は息子さんと他一部屋の方とシェアー(大家さんは専用浴室を使用のためシェアーしません。)。有名なLittle Venice(リトルベニス)すぐの非常に環境の良い住宅街。

Warwick Avenue駅まで徒歩約7分、バス多数。限りなくゾーン1に近いゾーン2です。センターまですぐ。
Paddington駅には徒歩約10分。詳しくは詳細を。


Warwick Avenue周辺のバスルートまとめ
(プリント用に最適です!)
Paddington周辺のバスルートまとめ(プリント用に最適です!)

Ref:1380 詳細へ

Acton/ Ealing Common (Zone3) Ref:1233 長期物件

光熱費込みの1寝室フラット。アクトン日本人学校至近 お一人/カップル用
家賃:£276.92/週 / £1200/月 (光熱費込)(TVライセンス&インターネット別)
 11月より入居可能  1寝室フラット

綺麗な1寝室フラット。お家賃に光熱費全込み。電話線(インターネット)はご自分での接続になります。(TVライセンス別)玄関と階段は大家さんたちとシェアー。ラウンジ部分にコンパクトなかわいいキッチンが付いています。セパレートのベッドルームの奥に専用浴室(シャワー&WC)があります。洗濯機付き。お一人様もしくはカップル用物件。こちらの物件は他のテナントさんも大家さんも静かに暮らしていらっしゃいます。独立性の高いお部屋ですがお友達を呼んでのパーティーなどは禁止されています。

※こちらの物件はフルタイムの学生さんもしくは英国でお仕事をされている方向けです。


Ealing Common、West Acton、ActonTown駅より徒歩約15分。Ealing BroadwayやShephserd's Bushへバス多数。アクトン日本人学校まで徒歩約7分。
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Holland Park/Shepherd's Bush (zone 2) Ref:1381 長期物件

高級住宅街にある豪華1寝室フラット。キッチン新品。大きなテラス付寝室
家賃:£380.77/週 / £1650/月 (光熱費は含まれていません)
9月より入居可  1寝室フラット(日本の1LDKタイプ)
 

大きな間取りの綺麗なフラット。セパレートキッチン。天井の高いタイプで広々としています。
キッチンは新品です。ガスクッカーは4つ付のもので非常に便利。オーブン&グリル付。
浴室はタイル張り。大きな浴槽付。
ベッドルームからテラスに出られます。テラスからの眺めはすばらしいです。喫煙の方はテラスで喫煙大丈夫です。物件内は禁煙となります。テラスでバーベキューなどもできる大きさ。
イギリスらしいビクトリアン調の建物の4階(最上階、エレベーターはありません。)にあります。

単身者もしくはカップルの方に最適な大きさです。

※プロフェッショナルの方希望物件。(学生の方は要事前相談。)
※ご契約書は1年からとなります。(1年以下の契約を希望される方は要相談。)
※デポジットは6週間分。

Shepherd's Bushにあるショッピングセンター(West Fields)まですぐで非常に便利です。

Shepherd's Bush駅まで徒歩約5分、Holland Park駅まで徒歩約12分、物件目の前がバス停で非常に便利。

Holland Park周辺のバスルート まとめ(プリント用に最適です!)
Shepherd's Bush周辺のバスルート まとめ(プリント用に最適です!)

Ref:1381 詳細へ

Shepherd's Bush/Holland Park (zone 2) Ref:1322

お勧め!高級住宅街にある綺麗なスタジオフラット。カップル可能
家賃:£300週 / £1300月(光熱費別)
9月より入居可能   スタジオ(ワンルームタイプ)
 

Lower Ground Floor(半地下)にある非常に綺麗なスタジオフラット。半地下でもお部屋にもキッチンにも窓があり非常に明るいです。大きなお部屋。板張りでお掃除楽です。
セパレートのキッチン。キッチンは少しコンパクトですが綺麗で使いやすいです。
豪華タイル張りの浴槽付浴室。ホテルのようなスタンダードの浴室です。
玄関前にパティオがあり喫煙される方はパティオでの喫煙可能です。
Shepherd's Bushにあるショッピングセンター(Westfield)まですぐで非常に便利です。

Shepherd's Bush駅まで徒歩約7分、Holland Park駅まで徒歩約12分、物件目の前がバス停で非常に便利。

※ご契約書は1年の契約書となります。(1年以下をご希望される場合はご相談ください。)
※デポジット6週間分。
※ご契約書のタイプはAssured Shorthold Tenancyとなります。

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St John's Wood/ Maida Vale (zone 2) Ref: 1257

大きな1寝室フラット。単身者、カップルに最適!
家賃:£395週 / £1711.67月(光熱費別)
即入居可能  1寝室フラット(1LDKタイプ)


大きな1寝室フラット。コンバージョンフラット(一軒家を改装したもの)の3階部分(トップフロアー)。大きな台所。収納スペース十分なラウンジ。作り付け収納つき寝室。浴槽つきの浴室。日本人の方が住んでいた物件で、皆さん靴を脱いで生活していたため非常に綺麗です。階下も日本人の方が住んでいます。ビートルズで有名なAbbey Roadすぐ横の閑静な高級住宅街にあります。単身者の方にはもちろんカップルの方も必見です。
St Johns Wood駅(Jubilee Line)から徒歩約8分。Maida Vale駅(Bakerloo Line)より徒歩約7分。バス多数。 ※学生の方は必ずこちらをお読みください。
※最短6か月のご契約より。
※デポジット6週間分。
※途中解約ができないタイプの契約書。
※要レファレンス
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Acton Central (Zone3) Ref:1421 中期/長期物件

テナント専用の浴室あり。インペリアルカレッジまでバスで1本。
1−3ヶ月の中期契約も相談可能。中期のお家賃は£500/週です。
家賃:£400週 / £1733.33月(光熱費&ネット代込)
中期契約の家賃:£500週(光熱費&ネット代込)
即入居可 専用浴室付お部屋(一人用)
 

豪華な内装。大きなお部屋とお部屋の隣にある浴室を専用で使えます。台所は英国人家族(大家さんご夫妻と娘さん2人、12歳と10歳)とシェアーになります。浴室は浴槽の付いたモダンな内装ですがシャワーの付いていないタイプになります。頭を洗うときなどは浴槽の中で洗う形になります。大きな一軒家のトップフロアー(3階)を一人で使用。
歩いて5分のバス停「Shaa Rd」からバス70番でインペリアルカレッジのあるSouth KensingtonまでEast Acton駅経由で行けます。
鉄道Acton Central駅から徒歩約5分。バスも便利。
地下鉄East Acton駅までは徒歩約15分。
※禁煙物件。
※女性希望物件。
※小型犬が2匹います。

Acton Central 周辺のバスルートまとめ(プリント用に最適です!)

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Holland Park/Shepherd's Bush (zone 2) Ref:1550 長期物件

高級住宅街にある豪華2寝室フラット。高い天井、オープンプランキッチン
家賃:£438.46/週 / £1900/月 (カウンシルタックスと水道代以外の光熱費は含まれていません。インターネットはテナント負担。)
8月末より入居可  2寝室フラット(日本の2DKタイプ)
 

大きな間取りの綺麗なフラット。オープンプランキッチン。キッチン、ダイニング、リビングが全て同じスペースにある大きなお部屋。天井が高く外国らしい内装。
浴室はタイル張り。ベッドルーム(ダブルルーム)とシングルルームの2部屋があります。どちらも作り付け収納付ですっきり。メインベッドルームからはテラスに出られます。夏などはバーベキューなども可能な大きなサイズのテラスです。
ビクトリア時代の重厚な建物。「イギリスらしい建物に住んでみたい!」と言う方に最適です!
建物のGround Floor(1階部分)のフラット。
単身者もしくはカップルの方に最適な大きさです。
※プロフェッショナルの方希望物件。
※ご契約書は1年からとなります。
※ペット禁止。
※物件内禁煙。

Shepherd's Bushにあるショッピングセンター(West Fields)まですぐで非常に便利です。

Shepherd's Bush駅まで徒歩約5分、Holland Park駅まで徒歩約12分、物件目の前がバス停で非常に便利。

Holland Park周辺のバスルート まとめ(プリント用に最適です!)
Shepherd's Bush周辺のバスルート まとめ(プリント用に最適です!)

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Paddington/Queesway (Zone1) Ref: 1409 長期物件

ゾーン1のハイドパークすぐそばに2寝室フラットがでてきました。3ヶ月の短期も受け入れが大丈夫なフラットです。
カップル、単身の方必見!

家賃:£692.31/週 / £3,000/月
光熱費別(但し、ネット&TVライセンス&カウンシルタックスは家賃に込み)
10月20日より入居可能  2寝室フラット(2LDKタイプ)


日当たりのよい明るいフラットです。静かな高級フラット街のなかの一角。小ぶりですがしっかりとしたキッチン。ダイニングススペース。ダブルベットルームとシングルベットルーム。ベッドルームに大きな収納があり非常に便利。浴槽が付いたバスルームがメインのベッドルームの中にあります(En-suite bathroom)。これと別にWCとシャワーがあります。コンバージョンフラット(大きな一軒家の中をフラットに改造してあるもの。)の4thフロアー(日本で言う3階部分)。洗濯機有(乾燥機付)。大家さんは同じ物件には住んでいません。
Paddington駅から徒歩約10分。ゾーン1で非常に便利です。

※学生の方は必ずこちらをお読みください。 Ref:1409 詳細へ

West Acton (Zone3) Ref:1515長期物件

大きな庭付き5寝室ハウス!アクトン日本人学校至近。車2台分の駐車スペース。
家賃: £692.31/週 / £3,000/月(光熱費別)  
即入居可能  5寝室ハウス


5寝室(2ダブルルーム+3シングルルーム)、浴室2つ、WC3つ。駐車場、庭付き。
1階:リビングルーム、オープンプランキッチン、ダイニングエリア、WC、庭(大きな物入れ付)、フロント駐車場(2台分)
2階:ダブルサイズの主寝室、ダブルルーム1つ(現在はシングルベッドが入っています。)、シングルルーム1つ、バスタブ付浴室(WC)
3階:シングルルーム2つ(天井が斜めになっているお部屋は書斎やスタディルームとしても最適です。)、浴室(シャワー室+WC)

綺麗な内装、作り付け収納も多く荷物の多い方にも安心、お部屋数が多いのでお子様たちも個室の寝室を持つことができます。
WCが各階にあるため非常に便利。

アクトン日本人学校や日本食料品店(あたりや)が近くにあります。
West Acton 駅(Central line:ゾーン3 )まで徒歩約1分。 Ref:1515 詳細へ

Kilbun (Zone2) Ref:1524 長期物件

地下鉄Kilburn駅より徒歩30秒!瀟洒な2寝室マンション。浴室2つ。全て新内装。物件内のプールとジムが使用可能

家賃:£530.77/週 /£2300/月
(水道代以外の光熱費はテナントさん負担です。水道代は大家さんがお支払いされます。)

※敷地内駐車場をご希望の場合は別途£180/月が必要となります。
(地域の路上駐車のパーミット申請可能です。)
即入居可能
2寝室フラット(2ダブルルーム+2浴室)


Kilburn駅から徒歩約30秒。鉄格子のゲート付(セキュリティーインターフォーン付)で、建物の玄関及び物件の玄関と何重にも鍵があり、セキュリティーの高い物件です。エレベーターあり。3階(2nd Floor)の物件。
大きな玄関ホール、セパレートのキッチン、明るく広いリビングルーム、ファミリーバスルーム、主寝室(オンスイート浴室)、セカンドベッドルーム。
テナントさんはの隣のビル(Jubilee Heights)のプールとジムが無料で使用可能

【キッチン】ガスキッカー、オーブン、冷蔵庫&冷凍庫、洗濯機(乾燥機がついていないタイプ)、食洗機付
【リビングルーム】二重窓で外の地下鉄の音はほとんど気になりません。小さなテラス付。
【主寝室】大きなお部屋。作り付け収納、バスタブ付の専用浴室。
【セカンドベッドルーム】ダブルサイズのベッドも入るゲストルーム。作り付け収納付。
【浴室】バスタブ付のファミリーバスルーム。
※禁煙物件。但しテラスでの喫煙可能。


最寄駅:地下鉄Kilburn(ゾーン2:Jubilee Line)から徒歩30秒
バス多数。


Kilburn周辺のバスルートまとめ(プリント用に最適です!) Ref:1524 詳細へ

High Street Kensington / Earl's Court (zone 1) Ref:1553 長期物件

高級住宅街にある豪華3寝室フラット。学生さんの場合4人でのシェアー可能です。
家賃:£700/週 / £3033.33/月
(カウンシルタックス以外の光熱費はテナントさんの支払いとなります。カウンシルタックスは大家さんがお支払いされています。)

即入居可  3寝室フラット(日本の3LDKタイプ)
 

ロンドン屈指の高級エリア、ケンジントンある3寝室フラット。ダブルサイズの寝室1部屋、シングルサイズの寝室部屋(そのうち一部屋は専用シャワー付き、もう一部屋は洗面台がお部屋についています。)モダンな台所と浴室。広く明るいダイニング/リビングルーム。
単身者は勿論、カップルもしくはお子さんのいる方にも最適。またリビングルームを寝室として利用する場合は、学生さんが4人でシェアーすることもできます。(5人以上のシェアーは自治体の規則に違反しますので無理です。)
ビクトリア時代の重厚な建物。「イギリスらしい建物に住んでみたい!」と言う方に最適です!
建物のSecond Floor(3階部分)のフラット。(エレベーター無)
セキュリティーフォーン付のコンバージョンフラット。

※ご契約書は1年からとなります。(デポジット6週間分)
※ペット禁止。
※物件内禁煙。
※ご契約に関して家具などのアレンジは相談可能です。

物件近くに24時間営業な大きなTESCO(スーパーマーケット)があり非常に便利です。


High Street Kensingtonまで徒歩約10分、 Earl's Court駅まで徒歩約8分
近くのバス停からShepherd's BushやNotting Hill,、Golders Greenにも行けます

High Street Kensington周辺のバスルート まとめ(プリント用に最適です!)

Ref:1553 詳細へ

High Street Kensington/Earl's Court (Zone 1) Ref: 1441 長期物件

単身者に最適!ゾーン1の豪華なフラット
家賃:£500/週 / £2167月 (光熱費&ネット別途)
即入居可能

大きな作りの1ベッドフラット(日本の1LDK)。コンバージョンフラットの3階部分(2nd Floor)玄関入ってすぐ大きなリビングダイニングスペース、キッチンはオープンプランキッチンで開放的です。リビング横に大きな寝室。作りつけの収納が大きくて便利です。寝室奥(階段を下りると)に大理石の大きな浴室(バスタブ付)があります。
天井の高い作りで大きな間取り。単身者もしくはカップルの方に最適だと思います。
高級住宅街にあるフラットですが、近くにはスーパーマーケットなど多くあり非常に便利なエリア。

Earl's Court駅より徒歩約6分。バス多数。
High Street Kensington駅より徒歩約8分。
Gloucester Road駅より徒歩約8分。

Ref:1441 詳細へ

West Acton (Zone 3 ) Ref: 1537 長期物件

大きな庭付きハウス!アクトン日本人学校至近
家賃: £530.77/週 / £2300/月(光熱費別)  
即入居可能  2寝室ハウス

2寝室ハウス(日本の2LDKタイプ)、1階に台所&ダイニングエリアととリビングルーム。台所とリビングが仕切られているためお料理の匂いが部屋にこもりません。台所は庭に面しています。
2階には主寝室と2つ目のベッドルーム。大きな浴室があります。浴室は浴槽と別にシャワーブーツがありとても便利。
WC2つ(1階と2階にあります。)
大きな庭にパティオ付。
家の敷地内に車2台分の駐車スペースあります。
アクトン日本人学校や日本食料品店(あたりや)に近く非常に便利です。

West Acton 駅(Central line:ゾーン3 )まで徒歩約5分。

※ご契約は1年からになります。
※デポジットはお家賃6週間分です。


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Barbican (Zone1) Ref:1476 長期物件

単身、カップルの方必見!非常にモダンなゾーン1の1寝室フラット
家賃:£530.77/週 / £2300月(光熱費別)
4月より入居可能   1寝室フラット(日本の1LDK)

モダンで綺麗な内装の1寝室フラット、大きなオープンプランキッチン。キッチンにはワインクーラー、食器洗い機、オーブン、冷蔵庫、冷凍庫が組み込み式で非常に綺麗。タイル式の床は床暖房が完備されています。
大きなベッドルームで、作りつけ収納付き、リビングからも寝室からもバルコニーにアクセスできます。
モダンな浴室。天井のシャワーと浴槽にはめ込み式の手持ちシャワーの両方が使えるタイプ。
エントランス横の収納に乾燥機付洗濯機があります。 ポーター付のセキュリティーのしっかりとしたマンションタイプ。中庭は住人のみアクセス可能。エレベーター付き。
フラットは2nd Floor(日本の3階部分)にあります。

Barbican駅より徒歩約10分。Angel駅にも徒歩10分。
City(ロンドン中心部)で働く方に非常に便利。ゾーン1。

※単身者、カップルの方に最適!お子様のいる方はご相談ください。

※6カ月からの契約書になります。
Ref:1476 詳細へ

West Acton (Zone 3 ) Ref: 1508 長期物件

大きな庭付きハウス!アクトン日本人学校至近。
家賃: £692.31/週 / £3,000/月(光熱費別)  
即入居可能  3寝室ハウス

2ダブルベッドルーム& 1シングルルーム(日本の3LDKタイプ)台所とリビングルームスペース。ファミリーバスルーム。大きな庭付。アクトン日本人学校や日本食料品店(あたりや)に近く非常に便利です。
West Acton 駅(Central line:ゾーン3 )まで徒歩約3分。 Ref:1508 詳細へ

West Acton (Zone3) Ref:1498 長期物件

大きな庭付きハウス!アクトン日本人学校至近。
家賃: £600/週 / £2,600/月(光熱費別)  
即入居可能  3寝室ハウス

2ダブルベッドルーム& 1シングルルーム(日本の3LDKタイプ)台所とリビングルームスペース。ファミリーバスルーム。大きな庭付。フロント駐車場あります。アクトン日本人学校や日本食料品店(あたりや)に近く非常に便利です。
West Acton 駅(Central line:ゾーン3 )まで徒歩約1分。 Ref:1498 詳細へ

Shepherd's Bush(zone 2) Ref:1400 短期物件 Short Let

Shepherd's Bushにあるおしゃれなスタジオ(短期4週間からの予約可能)
家賃:£500週(お一人) £550週(お二人)
  (光熱費&ネット代込)
 スタジオフラット

即入居可能


明るいモダンな内装。お部屋に作りつけ収納付き。専用TV。物件は地下1階にあります。イギリス男性の大家さんは上階、一階部分に住んでいます。
専用玄関。物件の玄関は、写真でみえる窓ガラスのあるドアです。表の玄関のドアは大家さんのフラットと別にあるので、そこから裏庭に抜けて裏庭側よりスタジオに入れます。
大家さんとのシェアーは基本的にありません。
ヨーロッパ最大といわれているWestfield shopping centre が徒歩5分のところにあります。 禁煙物件です。

最寄駅:Shepherd's Bush Market 駅(Hammersmith & City Line)より徒歩約5分。
Shephers's Bush 駅(Central line)より徒歩約10分
図解!とっても分かりやすい物件周辺とバスルート
Shepherd's Bush周辺のバスルート まとめ(プリント用に最適です!)

こちらは「短期物件 Short Let」となります。
滞在は最短4週間からです。
※無料でお見積もりをお出しいたしますのでご興味のある方はご遠慮なくお問い合わせください。info@sakuraproperty.co.uk

Ref:1400 詳細へ

Norbury (Zone 3) Ref:1377 Flat 5 長期物件

新築の2ベットルーム。日本人大家さんでとてもきれいなフラットです。
家賃:£1,390/月(写真2階部分の左側)
(光熱費込み/インターネット別途料金)
 
即入居可能

ロンドン南西部の閑静な住宅地にある新築ハウスの中の2ベットフラット
ロンドンの中心部のビクトリア駅から電車(10分間隔)で16分という便利かつ。環境のよい絶好のロケーション、女性でも安心して外出でき、都心では考えられないぐらい治安の良い地域です。
駅より徒歩約3分。大家さんが、日本人なので、日本人の方に対応したサービスを提供されております。
ただし、22歳以下の未成年の方、夫婦以外の同棲としての宿泊は、堅く禁止されているフラットですのでご了承くださいませ。
Ref:1377 詳細へ

インターネットについて

弊社が取り扱う「フラットシェアー」の物件はお家賃にワイヤーレスインターネット代が含まれている物件がほとんどです。
このワイヤーレスインターネットについては下記の点をご注意下さい。 

1)ご自分のPCがワイヤーレスインターネット仕様可能な機種か必ず確かめて下さい。
(古いタイプのPCの場合、この機能が入っていない事があります。) 日本で有線のインターネットを使用していたため、ご自身のPCにワイヤーレスの機能がないことを知らない方もいらっしゃいます。 ワイヤレスインターネットが可能なカフェ及び学校などでワイヤーレスが繋がるか必ず事前に確認して下さい。

2)念のため、渡英前にご自身のPCの会社にお問い合わせして頂き、海外でのワイヤーレス仕様の際にブロッキングなどの機能が働いて繋がらないようになることはないか確かめて下さい。
あるメーカーのPCを持っているお客様のワイヤーレスインターネットが繋がらないという苦情が続きました。専門家に問い合わせたところ、ブロッキング機能がかかっているとのことです。
ロンドンでそのような場合はこちらのita-netさんをお勧め致します。 http://www.sakuraproperty.co.uk/post_1.html

3)気に入った物件が見つかった場合はご自身のPCを持ってセカンドビューイングに行かれる事をお薦めします。
ご入居後にワイヤーレスが繋がらないなどの問題を避けるために、契約前にワイヤーレスの状況を確認された方が宜しいです。
※大家さんが契約をしているプロバイダーの情報などは賃貸契約規定には含まれません。 インターネットが繋がらない、ネットの調子が悪いという理由で賃貸契約破棄の理由にはなりませんのでご注意下さい。

4)大家さんが契約しているワイヤーレスは物件によってスピードやサービスが様々です。
ダウンロードに制限があるブロードバンドを使用されている大家さんもおられますので大きなファイルをダウンロードする必要のある方は事前に必ず大家さんに確認して下さい。
※大家さんが契約をしているプロバイダーの情報などは賃貸契約規定には含まれません。 ご入居されてから思ったよりスピードが遅いなどの理由で賃貸契約を破棄することはできません。

5)弊社の契約書には大家さんが契約をしているプロバイダーの情報などは賃貸契約規定には含まれません。
弊社は賃貸斡旋業者です。通信のプロではございません。 お客様のPCとモデムの相性や、お持ちのPCが問題でワイヤーレスが使えなくなる事も多々ございます。 契約前に必ずご自身でネット環境の確認、ご入居後の問題対処は通信のプロに依頼される事を強くお勧め致します。
ロンドンでの通信のプロ、ita-netさん。 http://www.sakuraproperty.co.uk/post_1.html

《サクラプロパティよりアドバイス》

お仕事や学業で常にインターネットの使用が不可欠な方は、英国に到着されましたら念のためにモバイルブロードバンドの購入をお勧め致します。 こちらは携帯電話と同じシムカードが入っているため、基本的に携帯電話が繋がる場所であればインターネットの使用が出来ます。 もし物件で急にインターネットが切れてしまったなどの事態に陥った場合は非常に役に立ちます。
http://www.sakuraproperty.co.uk/post_1.html

プロバイダーのラインのせいで急にインターネットが使えなく事がございます。 これは誰のせいでもございません。ラインの復旧を待つ事しか出来ません。ひどい時は3日程復旧にかかることもございます。 このような時にモバイルブロードバンドがあれば緊急のメールの送受信などは可能です。

英国のネット状況は日本に比べて正直かなり遅れています。 光通信などの普及率も低いため、日本の速さに慣れたお客様は正直初めのうちは戸惑い歯がゆい思いをされる場合もあります。 ただ、これが英国の現状という事で受け入れいただくしかございません。皆様が住んでいる国は英国です。日本ではございません。 「郷に入っては郷に従え」の気持ちで乗り切って頂きたいと思います。

Norbury (Zone 3) Ref.1280 短期物件

【短期物件】旅行者や短期留学の方に最適!
同じ通りの4軒のハウスに合計短期部屋21部屋ございます。
一泊£30から宿泊可能。長期滞在になるほどお家賃がお得になります。

6か月以上の場合の家賃:£90/週~(シングルルーム、浴室&キッチンシェア)
£160/週~(ダブル又はツインベット、浴室&キッチンシェア)
£185/週~(ダブルベットルーム専用浴室(シャワー)付
(すべてのお部屋は光熱費込/インターネット別途料金)
 


※こちらの物件は日本人の大家さんになります。予約のお問い合わせの際は、弊社の方で大家さんの連絡先をご紹介いたしますので、直接ご連絡いただく流れとなります。詳しい滞在期間やお家賃の詳細なども、日本人大家さんが懇切丁寧に対応してくれます。
ご興味ある方はサクラプロパティまでメールください。(info@sakuraproperty.co.uk)




ロンドン南西部の閑静な住宅地にある隣あわせの4軒家内の21部屋のシングルルーム、ダブルルーム、専用浴室付お部屋もあり、お客様のニーズに合わせて予約ができます。
新内装キッチン、全部屋で日本語放送のTVが見られます。
短期、長期出張、研修旅行、留学、観光等、ご利用の期間、目的に応じてホテル並の快適さで安心して宿泊していただけます。ロンドンの中心部のビクトリア駅から電車(10分間隔)で16分という便利かつ。環境のよい絶好のロケーション、女性でも安心して外出でき、都心では考えられないぐらい治安の良い地域ですので、ビジネスや勉強にも最適です。
駅より徒歩約3分、ホテルに比べて非常に経済的です。1泊から6か月以上の長期滞在まで、大家さんが日本人なので、日本人の方に対応したサービスを提供されております。
ただし、22歳以下の未成年の方、夫婦以外の同棲としての宿泊は、堅く禁止されているフラットですのでご了承くださいませ。

最寄駅:鉄道Norbury 駅徒歩約3分
Norbury 周辺のバスルート まとめ(プリント用に最適です!)

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ロンドンのHotel 予約

Booking.com


弊社では、ホテル予約の代行はしておりませんが、こちらのサイトをお勧めしております。日本語で予約可能です。

(特徴)
1)日本語でも予約ができる。

2)クレジットカードの番号を送る必要がありますが、あくまでもキャンセルチャージが発生したときに必要であり、ホテル代の支払いは、ホテルのチェックアウト時に直接ホテルに支払うので、事前にクレジットカードでの引き落としがされない。 (ごくたまにデポジットのみクレジットカードでひかれることはある。)キャンセルチャージがかかる前にキャンセルすれば、キャンセル料などはかかりませんので良心的です。

3)各ホテルの宿泊客からのレポート(レビュー)が入っているので、良い点、悪い点がスコア表示されています。ホテルを決める時の参考になります。

4)安さ、ロケーションからも選べることができる。地図もリンクされていて見やすい。

5) bookings.comは別途予約料をとらない。


お探しの都市名を入れてください。(カタカナ可) ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ Booking.com

ロンドンで暮らす

サクラプロパティでは長期のお客様のみならず短期滞在のお客様にも「ロンドンで暮らす」スタイルを提供しております。


弊社では日系不動屋では珍しく多数の短期物件(1週間からの滞在可能)を扱っております。日本からの予約も可能です。



今まで短期というとどうしても「旅行者」としてロンドンを訪れるお客様が多く、ホテルやB&Bに滞在する方がほとんどでした。せっかくのロンドンです。地元の英国人の家に滞在したり、英国の食材で自炊が出来る物件でロンドナーのように暮らしてみませんか?


例えば、朝起きてミルクたっぷりの紅茶を飲み、近所の公園までお散歩。その後ロンドン中心部で美術館巡り。スーパーで買い物して帰宅。軽く食事をしてシャワーを浴び、夜はミュージカルへ。




こんな自分のペースにあった過ごし方はいかがでしょうか?ツアー旅行や観光地でのホテルの滞在では味わえない本当のイギリスが体験できるのではないでしょうか。
弊社では日本人スタッフが物件の詳細をメールで細かくご説明させていただきますので、日本からでも安心してブッキングいただけます。

お客様のご予算、希望にあった物件を取り揃えております。
一ヶ月以下の短期滞在を考えていらっしゃる方は是非サクラプロパティへご相談下さい。

お問い合わせはこちらから

West Hampstead の街案内

West Hampstead は、ロンドンの北西部に位置しています。南には、ビートルズで有名なAbbey road,高級住宅のSt.John's wood にも隣接しています。
Jubille line が通っており、West Hampstead が中心の駅となっており、ファッショナブルなバーやレストランがたくさんあり、北西部に住む若い方などが好んでこられる地域です。

West Hampstead駅周辺にはカフェーやベーカリーなど小さい店がたくさんあり、地元の人たちもつどういい雰囲気となっています。

また大きな通りから脇に入ると静かな住宅街が広がっています。 駅から徒歩5分でホームセンター、Homebaseがあり、大きなショッピングモール、O2センターまでも徒歩10分以内、Finchley Road駅までも徒歩10-15分と便利です。

West Hampsteadは交通の便が良く、ジュビリーライン、オーバーグラウンド(鉄道)の駅があります。

バスは139番がロンドン中心部を通り、ウォータールーへ。
328番がキルバーン、ノッティングヒルを通りチェルシーへ。
C11番がフィンチリーロード、ベルサイズパーク、ハムステッドエリアを通り、終点がアーチウェイです

ロンドンの日系空港送迎会社

◇ 空港送迎 旅のサポート ガイド&車手配◇
空港送迎の手配いたします
ご自宅から、空港からどこからでもお迎えに参ります
  30ポンド〜
( ロンドン交通局認可ドライバー 混雑税は不要 )


◇ チャーターサービス◇
パックツアーではまず行かないスポットに行きたい、市内観光などを仲間だけで回りたいなど専用の車を手配し、商用視察やマスコミ関係の方でもご利用頂いております。


◇トランスファーアシスタント サービス◇
空港でお迎えしてホテルまで、またはホテルでお迎えして空港までお送りするガイドサービス 空港にどうしてお迎えにいけない方へ代行もさせて頂いたりご両親がイギリスに来られた時など、お迎えに参ります

◇観光ガイド サービス◇ 
歴史あるイギリス観光のサポート 

◇ミュージカル、コンサート等のチケット手配◇ 

携帯電話のレンタル有り

見積もりのご相談は、電話&テキスト&e-mailで日本語対応
お見積りのご依頼をお待ちしております。
tel +447956336098
メール the.tourengland@googlemail.com
イシズカ(日本語)まで



Finchley Road/Swiss Cottage のご案内

Finchley Roadは地下鉄Jubilee LineとMetropolitan Lineが走り、St John's WoodやSwiss Cottageと並んで日本人の方に好まれる高級住宅街です。
駅前はショップやレストランが並ぶ大通りですが一歩中に入ると閑静な住宅街が広がります。
駅近くに大きなスーパーが2件有り非常に便利。
駅左のO2センターの中にSainsbury'sが。(駐車場有)





駅右にはWaitroseが。(駐車場有)







Waitroseを更に行くとGoldhurst Terraceに日本食料品店のNatural Natural(ナチュラルナチュラル)があるので日本人の方には安心です。
ほかにもお洒落なカフェやレストランが多数。

バスでセンターは勿論、Golders Green方面にも行けてとっても便利なエリアです。
Swiss Cottageまで徒歩約10分、Swiss Cottageからバス31番がCamden Townに一本で行きますので、週末のマーケットに便利。バス31番はNotting Hill Gateにも行きますので、こちらはアンティークで有名なポートベローマーケットに便利。



【Finchley Road駅周辺のバスルート】
Finchley Road周辺のバスルート まとめ(プリント用に最適です!)



Swiss Cottageの地下鉄の駅を出てFairfax Roadのほうに歩いていくと、オープンテラスのカフェやレストランが見えてきます。大通りから一本入った'いかにも地元人の贔屓のお店'的な雰囲気がプンプンします。
日本レストランの「ATARI-YA」もあり、お寿司屋やお刺身が恋しくなったら是非どうぞ。 またとってもバブリーな雰囲気のシンガポールレストラン「Singapore Garden」が有名です。

大通りには図書館Swiss Cottage Libraryがあります。

【Swiss Cottage駅周辺のバスルート】
Swiss Cottage周辺のバスルート まとめ(プリント用に最適です!)


Golders Green のご案内

Golders Green ロンドンの北部に位置しており、たくさんの違った国籍の方が集まっているコスモポリタン的な街です。1900年よりユダヤ人たちの大きなコミニュティーの地域としても有名です。
Northern line の北部にあり、市内よりは、地下鉄にて約20分の位置にあり、ゾーンは3です。

コスモポリタンという街柄、日本食、中華料理、韓国料理、イタリアンなど、いろんな国籍のレストランが散在しております。

Golers Green は、質のいい小学校がたくさん集まっており、治安も比較的よいので、日本人の駐在員の方も多く住まわれており、また駅前には、Golders green Collegeという英語学校もあり、日本人学生もたくさんみうけられます。

市内から離れておりますが、駅前の目抜き通りは、たくさんの小売店、スーパーマーケット、カフェ、レストランファーストフードショップがたくさんありとても便利です。またバスで少しいくとBrentcross shopping center というとても大きなショッピングセンターもあり、ロンドンの市内にでなくてもショッピングが楽しめます。


目抜き通りからすこし離れると公園や緑がたくさんあるとても閑静な住宅街になります。


Golders Green周辺のレストラン/バー/カフェ情報はこちらへ!

Willesden Green / Dollis Hillのご案内

地下鉄Jubilee Lineの北西部に位置するWillesden Green(ゾーン2)
ロンドン中心地に比較的近い上に、お家賃が割安ということもあって日本人の学生さんにも人気の街です。

Willesden Green駅を出て右側は商店街が続きます。スーパーやコンビニ、カフェなど多数ありお買い物に便利。昔からの魚屋さんや雑貨屋さんもあり下町情緒漂います。
最近では東欧からの移住者も多く、ポーランド系のデリカテッセンも増えました。(イギリスにはない歯ごたえのある大きなソーセージは絶品です。)
大通りから一本中に入るとビクトリアン調の赤レンガのおうちが立ち並ぶ住宅街が続きます。

Willesden Greenの魅力は交通の便利さ。地下鉄は勿論、バスの本数が多く便利。
北はGolders GreenやBrent Crossまで、西はEaling Broadway、南はHammersmith、そしてバス98番(ナイトバスもあります。)がセンターへ一本で行きます。


【Willesden Green周辺のバス】
Willesden Green周辺のバスルート まとめ(プリント用に最適です!)

【Willesden Green周辺のスーパーマーケット】 ここをクリック!


Willesden Greenの一駅上のDollis Hill(ゾーン3)
ここは完全な住宅街です。Willesden Greenのようにお店は多くないですが、落ち着いて生活が出来る雰囲気です。

駅前にはコンビニや本格オーストリアコーヒーが楽しめるお洒落なカフェがあります。




駅から徒歩約5分のところにGladstone Parkという大きな公園があります。
またバス226番がGolders Greenまで一本で行きます。

【Dollis Hill周辺のバス】
Dollis Hill周辺のバスルート まとめ(プリント用に最適です!)

【Dollis Hill周辺のスーパーマーケット】 ここをクリック!


【この周辺のスタッフブログ】
ロンドンで味わうオーストリアの味 Julius Meinl
ロンドンより またまたオーストリアカフェにて 


Notting Hill Gateのご案内

世界的に有名な街Notting Hill Gate(ノッティングヒルゲイト)。
ノッティングヒルが有名なのはこの3つですね。
1)やはりなんといっても映画「ノッティングヒルの恋人」の影響は大きいですね。
2)アンティークで有名なポートベローマーケットも有名です。週末はこのマーケット目当てに観光客がひしめき合います。
3)ヨーロッパ最大のカーニバル「ノッティングヒルカーニバル」(8月の最終末に開催。)

普段はロンドン随一の高級住宅街(でもかなりお洒落なイメージ)。
両脇にQueenswayとHolland Park、上下にBayswaterとHigh Street Kensingtonという四方をこれまた素敵なエリアに囲まれてお洒落度満点です。

ノッティングヒルは大通りよりも中に入ると小さくてもこだわりのあるお店がたくさん見つかります。またカフェやレストランも非常に充実していますので、お時間があるときに散歩に出かけられても非常に優雅なときを過ごせると思います。


このエリアは誰もが憧れ、住みたいエリアです。お家賃も他のエリアに比べて非常に割高です。物件がマーケットに出て来る頻度も少ないですのでこのエリアに住みたい方はかなりの努力が必要かもしれません。

【Notting Hill Gate周辺のバスルート】ここをクリック!

【Notting Hill Gate周辺のスーパーマーケット】ここをクリック!



映画「ノッティングヒルの恋人」撮影ロケーション
1)ヒューグラントの本屋さん:142 Portobello Road, W11 2DZ
2)ヒューグラントとジュリアロバーツがぶつかってコーヒーがこぼれてしまう場所:Westbourne Park Road と Portobello Roadの交差点。
3)映画の中でのニューグラントの家(の玄関): 280 Westbourne Park Road, Notting Hill, London W11 (映画では青いドアでしたが今は別のドアが付いてます。この前で写真を撮る観光客、非常に多いです!)
4)ヒューグラントが水中眼鏡をしてジュリアロバーツの映画を見る映画館:Coronet Cinema, 103 Notting Hill Gate
5)友達の誕生日パーティーが行われた家:91 Lansdowne Road, Notting Hill, London W11
6)ヒューグラントとジュリアロバーツが誕生会の後に入り込むプライベートの庭:Rosmead Gardens, Rosmead Road, London W11
7)ヒューグラントとジュリアロバーツの入った日本食レストラン。Nobu, 19 Old Park Lane, Metropolitan Hotel, Old Park Lane, W1.


【おまけ:スタッフブログ Notting Hill Gate エリア】
ロンドンより シエナミラーも来る!?Notting Hillの Daylesford で買い物
ロンドンより 至福のパンケーキ Granger&Co
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ロンドンより 海老を食べにCOWに行ってきました
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ロンドンより Notting Hill Gateでランチ

Notting Hill Gateの隣の駅Queenwayのレストラン。(徒歩約10分弱)
ロンドンより またまた行ってきました定番中華 New
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フラットシェアー(Flat-share)って何?お部屋探しの基本

Q:「フラットシェアー(Flat-share)」って何ですか?
A:台所、浴室を他の人とシェアーするタイプ。寝室は専用個室。大家と同居するタイプが多いです。
※「Room share(ルームシェアー)」とは違います。ルームシェアーは他人と同じ部屋をシェアーする事。ドミトリーの様な形態。サクラプロパティではこのタイプの物件はご紹介していません。

Q:「ベッドシット(Bedsit)」って何ですか?
A:部屋に専用の台所つき、浴室をシェアー。お部屋に小さな台所もしくは台所設備付のため、お部屋でお茶を作れたり、お化粧や歯磨きなどのためにわざわざ共用の浴室を使用しなくて良いため非常に便利。通常フラットシェアーのお部屋よりもお家賃高め。このタイプには電気代やガス代が別のものも多い。

Q:「スタジオ(Studio)」って何ですか?
A:日本で言う「ワンルームマンション」タイプ。専用台所と専用浴室つき。お家賃はフラットシェアーに比べてかなり高め。ロンドンの中心地のスタジオの場合、通常£800/月くらいから。光熱費別の場合も多いので、必ず事前にお家賃に光熱費が含まれているか確認しましょう。

Q:「フラット(Flat)」って何ですか?
A:日本のマンションタイプ。例えば、1ベッドルームフラット=1LDKマンションになります。

Q:「光熱費」には何が含まれていますか?
A:「光熱費」とは、ガス、電気、水道、カウンシルタックス(住民税)の4つを指します。※「光熱費」には通常電話代やインターネット台などの「通信費」は含まれません。

Q:「ビル込み(bill込み)」の「bill」とは何ですか?
A:「bill」とは「光熱費」のことです。ガス、電気、水道、カウンシルタックス(住民税)の4つを指します。※「光熱費」には通常電話代やインターネット台などの「通信費」は含まれません。

Q:フラットシェアーの場合、リビングルームは使えますか?
A:基本的に使えません。リビングルームはあくまでも大家さんの家族のスペースとなります。フラットシェアーはご自身の寝室+浴室と台所の使用になります。食事は台所に併設されてあるダイニングスペースで取る方が多いようです。お部屋(寝室)で食事をとる方もいますが、食事の匂いがお部屋にこもったり、食事で部屋が汚れるなどの理由で大家さんに禁止される事もあります。

Q:折角イギリスに来たので日本人とシェアーしたくありません。そういう物件はありますか?
A:弊社の物件は日本人の方とシェアーするタイプが多いです。弊社にお申し込みになる大家さんは、あえて日本人の方にお部屋を貸されたい方です。よって何部屋もお部屋を貸している大家さんは自然と日本人の方が多く住む物件になります。


Q:家で英語を話せるように外国人とシェアーしたいのですが。
A:大家さんが同居の物件は大家さんのほとんどが外国人のため、大家さんとの会話は英語になります。英語の向上のため、家に帰って日本語を話したくないというのは、皆さんの心の持ちようだと思います。イギリスで外国人とシェアーというと、ほとんどの外国人の方が働いているため、夜にリビングで和気あいあいという雰囲気ではなく、通常は台所などの共用部分で言葉を交わす程度で、皆さんご自分のお部屋で時間を過ごす方がほとんどです。


Q:大家さんとシェアーするとホームステイのような感じになりませんか?
A:シェアーの場合やはり完全な一人暮らしのようにはなりません。ホームステイと違うのは自炊が出来たり、食事の時間が決められていない点でしょうか。但しやはり共同生活ですので、ある程度の節度を持って行動をして頂く必要はあります。例えば門限がないと言っても、女性のテナントさんが大家さんに無断で数日外泊されたりされるとやはり心配されます。また、お仕事などで毎日夜の12時以降に帰宅される予定の方は必ず見学時に大家さんにその旨を確認しましょう。

Q:「女性希望物件」「男性希望物件」という表示がありますがどうしてでしょうか。何か特別な理由があるのでしょうか?
A:「女性希望物件」とは大家さんが女性のテナントさんを希望されている物件になります。理由としましては小さな女の子のいる家や、過去に男性のテナントさんを受け入れたがお部屋を汚く使われたなどが一般的な理由です。反対に「男性希望物件」は、他にシェアーされる方が男性ばかりや、過去に女性のテナントさんを受け入れたが浴室の使用時間が毎日非常に長かったため男性を希望されるというのが一般的な理由です。

Q:部屋に友達を泊めたいのですが可能ですか?
A:フラットシェアーの物件について契約上宿泊者は禁止されています。但しご家族が1週間程日本から遊びに来られるなどの特別な理由がある場合は事前に大家さんにご相談下さい。大家さんによっては受け入れてくれる場合もあります。その場合も追加料金を請求される事がほとんどです。理由としましてはフラットシェアーの物件はほとんどがお家賃に光熱費が含まれているためです。滞在される方が増えると使う光熱費も増えるためです。

Q:ペットが飼えるお部屋はありますか?
A:弊社のシェアー物件でペット可能なお部屋はありません。(契約書にペット禁止の旨が明記されています。)庭付きの一軒家の場合、大家さんとの交渉で犬を飼うことができる場合もありますが、退去時に入居時と同じ状態にして家を返す必要があるため、もし床に犬や猫のひっかき傷が付いた場合は床を張り替える必要などがでて莫大な費用がかかります。

Q:大家さんにいつでも浴室を使用しても良いと言われたのに、夜中12時すぎにシャワーを使用したら翌日注意されました。これはダメでしょうか?
A:大家さんが「いつでも」とおっしゃったのは「常識の範囲内での いつでも」という意味です。英国の家はお湯を使うとボイラーが大きな音を立てる場合もあります。ボイラーがあるお部屋の隣で寝ている方などはこのボイラーの音で起きてしまうこともあります。フラットシェアーの場合は他にも住んでいる方がいますので、夜12時以降にシャワーやお風呂を使用する場合は朝まで待って使用される事をお勧めします。

Q:大家さんに「音がうるさいので、夜11時から朝6時まではシャワーを使用しないで。」と頼まれました。これはどういう事ですか?
A:これは浴室の蛇口をひねると配水管の音がうるさいか、お湯を出すとガスボイラーの音がするためだと考えられます。水道の配水管が壁の後ろや柱の中に通っていることがあります。ベッドの横の壁の裏に配水管が通っている場合、物件によっては配水管を通る音で寝ている人は起きることがあります。またお湯を沸かすガスボイラーが作動すると、ボイラーの「ゴー」という音が響くことがあります。家の構造で、寝室の収納棚の奥にボイラーが設置されていることもあるので、夜遅くに浴室を使用することが頻繁にある方は、必ず事前見学の時に大家さんに確認してください。

Q:お部屋に布団やシーツはついているのでしょうか?
A:物件によってついているところとついていないところがあります。ついていない場合はお客様ご自身で購入して頂きます。大家さんにリクエストする事も可能ですが、大家さんからお布団やシーツが提供された場合、退去時には選択及びお布団のドライクリーニング代が発生する場合もあります。また新品のお布団を提供されるとは限りません。弊社としましてはお布団やシーツがついていない場合、ご自身でご購入されることをお勧めしています。英国は日本に比べてお布団やシーツの価格が安く種類も豊富です。安いお布団は£10位から、羽根布団も£40位から購入可能です。シーツも安い物は£5位から売っています。(Argosが安くて便利です。)お客様の中には英国で高級羽毛布団を£100くらいで購入されて帰国時に日本に持って帰る方もいます。またシーツもCath KidstonLaura Ashleyのものが日本に比べて格安で購入できるため、ご自分用に買われて帰国時にお持ち帰る方も多くいます。ご自身で購入されて、帰国時に人にあげる、捨てる、日本にもって帰るほうが退去のインベントリーチェックなども楽だと思います。

Q:インベントリーチェックって何ですか?
A:インベントリーチェックとはご入居と退去の時にお部屋の状態を確認するチェックになります。お客様のデポジットはご入居時と退去時のお部屋の状態が同じであれば全額返金されます。弊社の物件は全て家具食器付きです。これらの鍵や食器は大家さんの物です。もし滞在中に不注意で破損、紛失、故障などがあった場合、テナントさんの責任として退去時にデポジットから精算されます。

Q:お友達を家に呼びたいのですが大丈夫でしょうか?
A:お友達がお家に遊びにくる場合は礼儀として事前に大家さんにお知らせ、もしくは確認をしましょう。物件によってはビジター(訪問者)を一切禁止されている場合もあります。その場合は通常見学時に大家さんよりご説明があります。ビジター禁止の理由としてはやはり他に住んでいる方の安全面を考慮しての事です。大家さんに無断でお友達を呼んで、他の方がお家に帰って来られた時に知らない方が家の中にいるとビックリします。またセキュリティー面でもリスクがありますのでできるだけお友達を家に呼ぶのは避けられた方が良いです。
また女性ばかりが住んでいる物件に異性のお友達やボーイフレンドを招待する事は一切禁止されています。
(過去にこのような事がありました。
→大家さんに内緒で外国人のボーイフレンドを家に招待していたKさん。ボーイフレンドとの別れ話がこじれて別れたあと、ボーイフレンドが家の玄関前で待っていたりとストーカー行為をされました。他に住んでいたフラットメイトの方もこの状況に不安を覚えお引越しをされました。この件で大家さんはテナントさんが全員引っ越しをされるという大きな損害を被っただけでなく、家の住所までKさんのボーイフレンドに知られているという恐怖心が残りました。大家さんはKさんを契約違反及びプライバシーの侵害で訴えると弁護士に相談されましたが、Kさんに謝罪していただき訴訟問題は避けることができました。軽い気持ちでしたルール違反が時に非常に大きな問題となります。常に大家さんのお家で他の方とシェアーをしているという意識で過ごして下さい。)

ロンドンの引越し屋のご紹介

小さな引越し、大きな引越し、商品の運搬何でもご相談
学生さんやひとり暮らしの方の引越をはじめとする単身引越から、ご家族の引越など、引越作業全般を承っております。また、緊急配送、ベット等の購入時や大きな荷物の輸送など、困ったときの運送業務も承っております。


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カイ(日本語)まで





ロンドンの不動産会社

Q:ロンドンには学生の物件を扱う不動産会社が少なく、予算の少ない私が行っても軽く扱われるような気がするのですが?
A:サクラプロパティは基本的にロンドンのゾーン1から5までの物件を網羅しております。
ロンドン郊外ですとお値打ちな物件が出てくることがございます。ゾーン4/5の物件の場合必ず駅かバス停から近い物件のみを選んでいます。

遠慮せずにお客様のご要望をお知らせ下さい。
条件に合う物件が出てき次第すぐにご連絡差し上げます。
もともと学生でロンドンに来たスタッフがほとんどですので、お客様の立場でご相談に乗らせていただきます。

Q:ウェブで非常に良い条件(Studio Flat in Notting Hill Gate! £120/w)の物件を見つけました。英系の不動産屋で店に行ったら物件を見学するのにまず登録料が£80だと言われました。是非見学したい物件なので登録料を支払ったら、その後は全然紹介されず結局あなたの条件に合う物件は今はないと言われました。登録料は戻ってきますか?
A:登録料を払う際に書類に同意(サイン)をされていると思います。その同意書に「物件が見つからなくても登録料は返金しません。」という一文があれば残念ながら登録料は戻ってきません。
客寄せのために常識外に良い条件の物件広告を目にすることがあります。こういうものは要注意です。
※条件の良い物件は大々的に広告しなくても通常はすぐにテナントが見つかります。
※見学の段階で手数料を取るエージェントは使わないほうが良いです。
※何かお金を支払う際には、必ず何に対してのサービスなのか確認しましょう。不動産屋に手数料を支払う場合、通常は「契約書作成代行手数料」になります。

Q:ロンドンの日系不動産屋を使うメリットは何ですか?
A:ロンドンで初めてお部屋を探す方は言葉の問題や、習慣の違いなど最初は分からないことが多いと思います。日本語の通じる日系不動産屋に相談される方が安心だと思います。日系不動産屋を使うメリットとしては下記の点がございます。
●言葉が通じる。
●わからない点は気楽に質問できる。
●デポジットは第三者であるエージェントもしくはデポジット機関が預かります。
●サクラプロパティーでは契約書にサインをされる前に日本語訳をお読みいただきます。
●ご入居後に言葉の問題があった場合は、弊社スタッフがお手伝いをさせていただきます。
●弊社では日本人スタッフが下見に行った物件のみマーケットに出しています。日本人の方のスタンダード(ロケーションや清潔さなど)に合わない物件はできる限り排除しています。
●弊社スタッフが事前に大家の詳細(住所、電話番号、職業、家族構成)を確認し、大家のインタビューをしております。


自分でのフラット探し

Q:インターネットや張り紙で物件を探していますがなかなか良い物件が見つかりません。どうしたら良いでしょうか?

A: お家を探すには下記のような方法があります。
1)サクラプロパティのような日経不動産屋に相談する。
2)英系の不動産屋に相談する。
3)ウェブサイトや張り紙、フリーペーパーなどで探す。
4)友達に紹介してもらう。等

不動産屋に相談しつつご自分でもインターネットや張り紙などでも情報収集をされ、効率よくできるだけ多くの物件を見学するのをお勧めします。
サクラプロパティでは短期物件も扱っていますので、もし希望日までにどうしても物件が見つけられないときは1週間単位から契約可能な短期物件をご紹介させていただくことも可能です。

もしご自分で物件を探し契約される場合は必ず下記の点を確認してください。
●大家の身元のチェック
●誰がデポジットを預かるのか
●契約期間中に退去する必要が出た場合にデポジットが戻ってくるのか
●契約書はあるのか
●光熱費は誰の支払い義務か
●ブレーククローズ(途中解約ができる契約書)は付いているか等
契約前に確認して下さい。


※契約書の内容がわからない場合は絶対にサインをしてはいけません。
サインをしてしまうと法的効力が出ます。イギリスでサインをするということは日本で印鑑を押すのと同じような意味です。

※弊社物件は全てスタッフが事前に物件の下見と大家へのインタビューを行っております。
この時点で日本人の方に合わないスタンダードの物件はマーケットには出しません。
インターネットや張り紙は誰でも出せる広告です。

張り紙やインターネットの物件に見学に行く場合は、必ずお友達と見学に行きましょう。 特に女性は一人で見学に行かないほうが良いです。どうしても一人で行かなければいけない場合は、必ず友達に見学に行く旨、見学先を知らせしておきましょう。

※張り紙やインターネット物件の大家は不動産エージェントを使っていません。彼らの中には純粋にエージェントを使わなくてもテナントを探せる自信のある大家、もしくは、エージェントを使いたくない、使えない理由のある大家もいます。(例えば、過去にテナントと問題を起こしエージェントのブラックリストに載っている、物件を不法に貸している、大家ではない人物がまた貸しのために広告を出している、身元をエージェントに知られたくないなど。)
日本人の方が英国に入国する場合必ずビザが必要になります。犯罪履歴などがある場合はビザが取得できません。一方、ヨーロッパの方が英国に入国する場合ビザは必要ありません。どのようなバックグランドの方でも入国できるということを心にとめて行動してください。見知らぬ方の家に一人で見学に行くのはやはりリスクの高い行動です。


物件の見学について

Q:物件の見学は一人で行っても安全ですか?
A:張り紙などの広告で物件を見学する場合は必ず複数で見学に行かれたほうが良いです。
以前このような物件を下見に行った方が暴行事件に巻き込まれたことがあります。特に女性の方は気を付けて下さい。

張り紙やインターネットの物件に見学に行く場合は、必ずお友達と見学に行きましょう。 特に女性は一人で見学に行かないほうが良いです。どうしても一人で行かなければいけない場合は、必ず友達に見学に行く旨、見学先を知らせしておきましょう。

※張り紙やインターネット物件の大家は不動産エージェントを使っていません。彼らの中には純粋にエージェントを使わなくてもテナントを探せる自信のある大家、もしくは、エージェントを使いたくない、使えない理由のある大家もいます。(例えば、過去にテナントと問題を起こしエージェントのブラックリストに載っている、物件を不法に貸している、大家ではない人物がまた貸しのために広告を出している、身元をエージェントに知られたくないなど。)
日本人の方が英国に入国する場合必ずビザが必要になります。犯罪履歴などがある場合はビザが取得できません。一方、ヨーロッパの方が英国に入国する場合ビザは必要ありません。どのようなバックグランドの方でも入国できるということを心にとめて行動してください。見知らぬ方の家に一人で見学に行くのはやはりリスクの高い行動です。

弊社物件は全てスタッフが事前に物件の下見と大家へのインタビューを行っておりますので一人で見学に行っていただいて大丈夫です。
但し夜遅い見学の場合(特に冬場)は夜道が暗い道もございますのでお友達と行かれたほうが宜しいかと思います。

Q:入居日が迫ってきて焦っています。条件が合う物件は見学なしで契約したいのですが。
A:弊社の物件は必ずお客様に入居前に見学に行っていただきます。 たまに入居までにお時間のないお客様が見学せずにご入居を希望される場合がありますが、サクラプロパティーとしましては見学なしの入居はお勧めしておりません。短期、長期に関わらず充実したロンドン生活を送っていただくためにもお客様の満足される物件を見つけられる事はとても大切です。フラットシェアーの場合はお部屋のコンディションだけでなく台所や浴室を大家さんや他の入居者とシェアーするため実際に物件で大家さんに会うことをお勧めします。物件によってはハウスルールなどがありますので必ず大家さんに確認して下さい。英語に自信がなく不安な場合は質問次項を事前に英語で紙に書いて物件で大家さんに渡しても良いでしょう。見学時に聞けなかったことはサクラプロパティーにお知らせください。後ほど大家さんに確認させていただきます。ロンドンの家賃は決して安くありません。入居してから後悔しないためにもじっくり時間をかけて満足する物件をお探しください。

Q:気に入った物件は夜にもう一度見学に行った方がいいですか?
A:通常お部屋の見学は明るい時間に行くことがほとんどです。特にイギリスは春から夏にかけての日照時間が非常に長く夜9時頃まで明るいです。物件の近くにパブやバー、ナイトクラブなどがある場合、夜暗くなってから(午後8時から10時くらい)再度物件の付近をチェックされることをお勧めします。パブの客などが外で騒いでうるさくないか、駅やバス停からの道は暗すぎはしないかなど昼間には見えないことが見えてきます。サクラプロパティーの物件は全て弊社スタッフが下見に行っております。比較的治安の良いエリアを厳選しておりますが、運が悪い場合はロンドンのどのエリアでも危険な目にあうリスクはあります。せっかくのロンドン滞在を良い思い出で満たすためにも、また日本に住む家族に心配をかけないためにもできるだけ時間をかけてリスクの少ないロケーションを探されることをお勧めいたします。

Q:地下鉄の駅やバス停から遠いのですが安いお部屋を見つけました。どう思いますか?
A:弊社の日本人のお客様には駅やバス停に近い物件をお勧めしております。ロンドンでは地下鉄やバス停から物件まで歩いている間に危険にあうリスクが非常に高くなっています。学校の授業やアルバイトで帰りが遅くなる方、またナイトバスを頻繁に使う人は特に気をつけてください。夜遅くなると公共機関も人気がなくなります。できるだけ人のいる車両に乗りましょう。ナイトバスは酔ったお客も多く、からまれる場合もあります。できるだけ車掌の近くに乗りましょう。夜遅くに人の少ないダブルデッカーの2階に乗るのはやめましょう。人の目が届かず女性はレイプの危険性が高まります。夜遅くというだけで昼間よりずっとリスクが高くなります。常に注意しながら行動してください。

Q:賃貸契約のインターネットについて教えてください。
A:インターネットを物件で使用されたい方は必ず事前にサクラプロパティーにお知らせください。イギリスは日本に比べてインターネットの環境が整っていません。高速インターネットを希望の方は物件が限られてきます。個人でブロードバンドを契約される場合は基本的に電話会社と最低1年の契約期間が絶対条件になります。短期滞在の方はすでに大家さんがブロードバンドを入れている物件をお勧めします。電話線の入っていない物件でも大家さんの許可をいただいて入居者自身でBTの電話線を新たにインストールする事も可能です。工事費用は約100ポンド程です。
※基本的に電話代は家賃に含まれておりません。専用の電話線をお部屋に持つ場合は全て入居者のお支払いになります。物件によっては大家さんとブロードバンドをシェアーできる場合があります。その場合は必ず事前にいくらかかるか確認して下さい。通常電話代に関してはテナントさんと大家さんの間でアレンジされるため弊社の契約書には明記されません。
※ワイヤレスのブロードバンドはPCとの相性もありますので気に入った物件は必ず2次見学時にご自分のPCがスムーズに繋がるか物件で確認して下さい。契約を結んだ後、入居後にブロードバンドが繋がらないという理由で契約の解除はできません。契約書にもブロードバンドについては明記されません。これはあくまでも入居者と大家とのアレンジになります。


短期物件に関して

Q: 短期で物件を探していますがなかなか見つからなくて困っています。何かアドバイスはありますか?

A: 短期の物件は長期物件(6ヶ月)に比べて物件数が少ないため選択範囲が狭くなります。
また短期物件は長期物件よりも通常お家賃が25%~50%ほど割高になります。


弊社は短期物件、短期旅行者向けホテルやアコモデーション、女子寮も扱っております。お気軽にお問い合わせ下さい。

よく日本に休暇で帰る数ヶ月間のみを短期で貸す方がいますが、このようなものを借りる場合はリスクが非常に高いのでお勧めいたしません。 以前このような短期物件を借りた方が滞在中にタバコの火の不始末で火事を出したことがあります。その方は契約書上の借主ではないため保険が全く使用できず全ダメージを請求されました。 請求額は数百万円です。またこのような物件は実際の借主の荷物が置いてあるため退去時に荷物の紛失等などでもめることが多々あります。

自分で大家と契約した

Q:
インターネットで見つけた物件に入居しました。入居前はインターネットが使えるということでしたがいざ入居したら使えないといわれました。
また光熱費は全て込みと聞いていたのですが入居後に請求されました。話が違うので退去する旨を大家に言ったら途中解約なのでデポジットは返さないといわれました。
どうしたら良いでしょうか?


A:
ご自分でインターネットで探した物件などは契約書がなく大家との口約束だけであったり、契約書があっても大家の作成した契約書のため必ず事前に契約書をチェックすることをお勧めします。


理解できない内容があれば事前に確認し、納得をするまでサインをしないことです。入居後は契約書のコピーもしくはオリジナルを必ず大家よりもらってご自分で保管して下さい。

弊社の物件は弊社が大家とテナントの間に入って公平な立場で契約書を作成いたします。
契約書は英語で作成されていますがサイン時に日本語訳をお渡しします。また日本人スタッフが不明な点などを日本語で説明させていただきます。

フラットに友達を泊める場合

Q:
友達をお部屋に泊めたいのですが大丈夫でしょうか?

A:
フラットシェアーの場合は無断でお知り合いを泊めることは禁止されています。
もしそのような必要が出てきましたら必ず事前に大家に確認をして下さい。

長期で泊める場合は追加料金を請求される場合はございます。
フラットシェアーは家賃に光熱費が含まれているものがほとんどですので滞在の人数が増えると使う光熱費が増えるためです。

スタジオなど一人暮らしのタイプの場合、光熱費はテナントの負担のため人を泊める場合は特に大家の許可は必要ありません。

大家がデポジットを返してくれない

Q:
自分で物件を探しましたが、理不尽な理由をつけられてデポジットを返してもらえませんでした。そうのような場合はどうすればよいのですか?

A:
通常英国の物件は家具食器付がほとんどです。滞在中に備品を破損したり汚した場合は退去時にダメージをデポジットより精算されます。


フラットやハウスの大きな物件の場合はプロのインベントリークラーク(物件のコンディションをチェックし備品リストを作る人)をアレンジしますが、フラットシェアーの場合はインベントリーチェックをしないことが多いようです。このチェックをしないと退去のときに証明ができません。

弊社ではお客様のデポジットを退去時にスムーズにお返しできるよう全てのお客様に無料でインベントリーチェックリストをお渡ししております。


入居時と退去時にそのリストに沿ってお部屋のコンディションをチェックしていただきます。

またオプショナルのサービスとして弊社スタッフが入居に立会いインベントリーチェックをさせていただくことも可能です。

短期物件に関して: 短期物件とは何ですか?

Q:短期物件とは何ですか?

A:通常英国の賃貸物件は短期物件と長期物件になります。
長期物件は契約期間が通常6か月から1年間になります。それ以下の期間のものが短期物件になります。

短期物件は長期物件に比べ数が少なくお家賃も長期物件の50%から100%ほどお高くなります。

通常物件には長期用物件と短期用物件がございます。

●長期用物件
通常6ヶ月の契約書。ウェブに出ている物件はほとんどが長期用物件です。弊社契約書は6ヶ月の契約書でも途中で解約できるタイプのものです。
(途中で解約する場合は1)退去希望日の一ヶ月以上前にお知らせいただくことと2)解約手数料としてお家賃の1.5週間分+税金が退去後にデポジットより精算されます。 この2点を守っていただければいつでも途中解約できます。)

●短期用物件
通常数週間から6ヶ月以下の滞在物件のこと。長期用物件に比べて短期用物件はお家賃が50%から100%ほど割高です。
また「短期用物件」は圧倒的に数が少ないため選択肢が限られます。

効率良くお客様に物件がご紹介できるよう、できるだけ詳しくお客様が探している条件を弊社スタッフにお知らせください。

短期物件に関して:短期物件と長期物件の家賃

Q:なぜ短期物件は長期物件に比べてお家賃が割高になるのですか?

A:スタジオやフラット(日本のマンションタイプで他人とシェアーしない物件)は通常お家賃に光熱費が含まれていません。長期賃貸の場合は賃借人が3ヶ月ごとに光熱費を支払います。

短期の物件の場合は光熱費がお家賃に含まれている事がほとんどです。そのため長期物件よりもお家賃が高くなります。

また多くの大家さんが長期滞在者を希望されます。入居前と入居後に通常大家さんはお掃除をアレンジするためそのコストなども長期物件に比べ頻繁にかかるためです。
長期用物件に比べて短期用物件はお家賃が50%から100%ほど割高です。

短期物件に関して:日本から短期物件を探しています

Q:日本から短期物件を探していますがなかなか見つからなくて困っています。どのようにすれば良いですか?

A:短期物件を扱うロンドンの日系不動産屋が少なかったり、お手頃な価格のものが見つからなかったりと皆さん苦労されているようです。弊社では比較的お安くシェアーの短期物件を提供しております。

弊社物件は全て事前に下見を行い日本人の方に適切だと思われるスタンダードのもののみマーケットに出しております。また大家さんへのインタビューも行っております。

日本から物件を探される方は事前に下見が出来ません。出来るだけ物件情報を事前にメールやお電話でお知らせさせていただきます。

ご入居日希望日までに一週間を切った方はホテルに滞在されるのをお勧めいたします。
弊社短期物件は、短期物件といえ大家さんと必ずご入居前に契約を結んでいただきます。お支払いや契約書の書類のやり取りなどで最短でもご入居前に1週間ほど必要です。余裕を持ってご連絡ください。

気になる物件がございましたら、お客様の条件(宿泊人数、滞在希望日など)をお知らせいただけましたらお見積りをお知らせさせていただきます。
問題がなければ お支払い(短期の場合クレジットカードでのお支払いになります。)→お申し込み及び契約書のサインお客様の身元の確認(事前にパスポートの控えを取らせていただきます。)→ご入居 という流れになります。
ご滞在予定の物件住所や大家さんの詳細はご入居前にお知らせいたします。
またロンドンに初めての方には空港から物件までの行き方、及び日系のタクシー送迎会社をご紹介させていただきます。

不明な点がございましたらご遠慮なくメールもしくはお電話にてお問い合わせ下さい。

短期物件に関して: シェアーするとはどういう事ですか?

Q:シェアーするとはどういう事ですか?

A:シェアーとは物件の台所や浴室を他の方と共用する事になります。寝室は個室になります。弊社では「ルームシェアー」(ドミトリーのように他人と寝室をシェアーするタイプ)のお取り扱いはございません。
日本ではなかなか一般的ではないので戸惑われるかもしれませんがイギリスではごく一般的な賃貸の形になります。

お家賃に光熱費が含まれている事がほとんどでホテルなどに泊まるより経済的です。また英国人大家さんとシェアーする場合もありますのでホームステイのような雰囲気も味わう事が出来ます。台所の使用できる物件がほとんどですので、毎日自炊できるのも非常に魅力的です。

せっかくの機会ですのでぜひ地元イギリス人のように「暮すように生活」することを楽しんでください!

短期の物件に関して: シェアー物件で気をつける事

Q:シェアー物件で気をつける事は何ですか?

A:他に使う方の事を考えて共用部分は綺麗に使って下さい。またハウスルールがある物件では必ずハウスルールに従って下さい。

英国では浴室にトイレが付いているいものが多くございます。日本の習慣のように一人の方が長い時間浴室を使用されると、他の方がトイレを使用できなくなります。ゆっくりとお湯に浸かりたいなどの事情がある場合は、使用前に他の方に一言お声を掛けてあげてください。

音は人によって感じ方が違います。階段の上り下りやドアの開け閉めなど、細かなところにも気を配って下さい。

夜遅くに帰宅の場合は特に音を出さないように気を付けてください。
また12時過ぎのシャワーおよびお風呂の使用はお控えください。英国のお湯のボイラーは非常に大きな音がする場合がございます。

フラットシェアーとはあくまでも大家さんの物件をある期間借りることです。
日本でいう「間借り」のような形態です。他に使う人の事も考えてシェアーする部分はもちろん、ご自分のお部屋も定期的にお掃除をされる事をお勧めします。
家賃を払っているからと大家さんの許可なしに部屋を勝手に模様替えをしたりすることは禁止されています。(壁の色を塗り替える。壁に額縁をかけるためにくぎを打つ等)物件の備品(家具や布団、ベッドシーツなど)は常にきれいに使いましょう。トイレットペーパーや掃除用の洗剤など、みんなで使うものは必ず事前に誰が用意するべきか確認して下さい。
台所や浴室などのシェアーする部分は特にきれいに使いましょう。
大家もテナントもお互いを尊重し合って生活する事がフラットシェアーで成功する秘訣です。

暮らしていますといろいろな問題が出てきます。
日頃からお部屋のメンテナンスに気を使っていただくと退去時のインベントリーチェックが比較的楽にすみます。
何か問題が起こったらまずは大家さんに相談しましょう。
もし疑問点や分からないことがございましたらご遠慮なさらずにサクラプロパティーまでお気軽にお問い合わせ下さい。

短期物件に関して: デポジットとは何ですか?

Q:デポジットとは何ですか?

A:デポジットとは日本で言う「敷金」にあたります。弊社の物件は全て家具食器付です。滞在中に物件の付属品を損傷された場合はデポジットより清算されます。退去時にお部屋に何も問題がなければ(入居時と同じ状態であれば)デポジットは退去後に全額返金されます。

短期物件に関して: 英語が全く話せない

Q:英語が全く話せないので英国人の大家さんとのシェアーが不安です。

A:大家さんは経験豊かな方がほとんどです。今まで何人も日本人の方を受け入れていらっしゃる方ばかりですので安心して下さい。

また滞在期間に物件で何か問題が起こった場合は弊社の日本人スタッフが日本語でお手伝いさせていただきます。

短期物件に関して: 英語が全く話せない

Q:英語が全く話せないので英国人の大家さんとのシェアーが不安です。

A:大家さんは経験豊かな方がほとんどです。今まで何人も日本人の方を受け入れていらっしゃる方ばかりですので安心して下さい。

また滞在期間に物件で何か問題が起こった場合は弊社の日本人スタッフが日本語でお手伝いさせていただきます。

支払いに関する用語集

デポジット(Deposit): 日本で言う敷金のことです。滞在中に物件や備品に破損があった場合は退去時にデポジットより清算されます。何もダメージがない場合は基本的に全額返ってきます。このデポジットを最後のお家賃にあてる事は出来ません。デポジットは退去後に返却されます。サクラプロパティーではデポジットは通常お家賃の1ヶ月分をお預かりいただいております。(フラットシェア―の場合)
※スタジオや一軒家などの独立タイプの場合はデポジットはお家賃の6週間分となります。

ビル(Bill): 光熱費の事。通常光熱費とは水道代、ガス代、電気代そしてカウンシルタックス(住民税)の4点を指します。「Bill込み」とはお家賃に光熱費が含まれている意味です。
※注意!光熱費にはインターネット代(通信費)が含まれていません。 サクラプロパティのウェブサイトでは「光熱費&ネット代込」という表示になっています。この場合はお家賃にインターネット代も含まれているという意味ですので、ご入居後に別途インターネット代を請求されることはございません。
インターネット代が別途必要な物件につきましては、その旨が記載されていますので参考にしてください。サクラプロパティのウェブサイトではインターネットがお家賃に含まれていない場合は「光熱費込」とのみ表示されています。

ブログ「ロンドンより Q:「ビル込み(bill込み)」の「bill」とは何ですか?」


レント: 家賃。
ウェブサイトなどでは週単位の表示もされていますが、お家賃は通常1か月ごとのお支払いとなります。

カレンダーマンス: イギリスではお家賃の表示を週単位と月単位で表します。カレンダーマンスというのはお家賃を月単位で示した金額です。計算方法は「週のお家賃×52(一年は52週間)÷12(一年は12ヶ月)」です。よく週のお家賃を月のお家賃に直す時に4週間で計算される方がいますが、31日ある月もございます。カレンダーマンスが一番正確に月のお家賃を出す計算方法でここイギリスでは非常に一般的です。
例)週100ポンドの場合は100×52÷12=£433.33/月になります。 よくイギリスのエージェントの広告で『£1000/PCM』という表示を見かけると思います。このPCMはper calendar monthの略で月のお家賃を表示しています。

お家賃に関するブログ記事も併せてどうぞ!


学生の方がStudioフラットを借りる場合の注意

通常Studio(日本のワンルームマンション)や1Bed Flat(日本の1LDKマンションタイプ)を借りる場合はレファレンス(身元証明)が必要になります。

これは身元証明と共にその方が経済的にそのフラットを借りられるかというチェックも入ります。

英国で収入のない学生の方はこのレファレンスチェックが取れないため、Studioなどを借りる場合お家賃6ヵ月分の一括払いを大家さんより請求されることがございます。(契約書の期間が6ヶ月だった場合。)

また学生の場合英国人の保証人が必要になる場合がございます。学生の方が独立したタイプの物件を借りられる場合は必ず事前にお家賃一括払いの物件なのか確認して下さい。

フラットを数人でシェアーする場合は、契約の途中で一人が日本に帰国などで退去する場合、お家賃は全額かかってきます。
また代わりに住む方が見つかった場合は必ずエージェントもしくは大家さんにお知らせ下さい。契約書を作成しなおす必要がございます。

●通常、フラットを借りる場合に必要なレファレンスは下記のようになります。
1)パスポート(ビザの有無も)
2)学校もしくは職場からのレター
3)過去3ヶ月分の銀行の詳細(日本人の方は残高証明も)
4)クレジットチェック(専門の業者が過去のファイナンスの状況をチェックします。)
5)収入のない方は英国籍の保証人2人のサイン(英国に居住している方に限ります。)
6)両親から「保証人」のサイン

上記のレファレンスが用意できない場合は、お家賃前払いもしくはレファレンスが不十分で物件を借りることができませんのでご注意下さい。

※ブログ「ロンドンより 学生の方がStudioフラットを借りる場合の注意」

※ブログ「ロンドンより 独立タイプの物件を借りる場合 こんなことあった編」


契約に関する用語集

コントラクト(Contract): 契約書の事。アグリーメント(Agreement)という場合もあります。

インベントリーチェク: イギリスでは通常入居時と退去時にお部屋のコンディションのチェックをします。このチェックをインベントリーチェックと言います。インベントリーチェックはデポジットを全額返金されるためにも必ずしていただきます。通常お部屋の物件は大家さんと直接入居時にしていただきます。(サクラプロパティーのお客様には弊社のインベントリーチェックリストを無料で提供しています。)フラットやハウスの大きな物件の場合はプロのインベントリークラークに依頼します。

ランドロード(Landlord): 大家

テナント(Tenant): 家を借りる人

部屋タイプの用語集

シングルルーム: お一人用。シングルベッドが入ってちょうど良い大きさという意味で、日本のお部屋の4畳半から6畳くらいの大きさのお部屋のこと。

ダブルルーム: 何も記載がなければ基本的にお一人用。ダブルベッドが入ってちょうど良い大きさという意味で、日本のお部屋の6畳から12畳くらいの大きさのお部屋のこと。
ダブルルームにシングルベッドがお空いてある部屋でも、部屋のサイズで「ダブルルーム」と表記されます。
※「2人用」という意味ではありません。2人可能なお部屋は「カップル可」や「2人可能」と通常記載されます。

フラットシェアー: お部屋貸し。自分専用の部屋を借りて台所や浴室は他の方と共用するタイプの物件。通常はお家賃に光熱費が含まれている場合がほとんどです。

ベッドシット: お部屋に専用の台所が付いているタイプの物件。浴室のみを他の方とシェアー。

オンスイートバスルーム:お部屋に専用の浴室が付いているタイプの物件。台所を他の方とシェアーします。

スタジオ/スタジオフラット: 日本で言うワンルームマンションタイプの物件。お部屋に専用の台所と浴室が付いているタイプ。他の方とのシェアーなし。光熱費がお家賃に含まれていない場合がほとんどです。

フラット: 日本で言うマンションタイプ。1 bed flatは日本の1LDKタイプのことです。お家賃に光熱費は含まれていません。

ハウス: 一軒家のタイプ。主に家族の方向け。お家賃に光熱費は含まれていません。

ルームシェアー: 一つのお部屋を他の人と共有するタイプ。ドミトリータイプ。
※サクラプロパティではこのタイプは一切扱っていません。
→セキュリティーや所有物の紛失などのリスクがあるため。
  


※ブログ「ロンドンより これから英国に来る方へ お部屋探しの豆知識 用語集」
※ブログ「ロンドンより 「ベッドシット(Bedsit)」って何ですか?」
※ブログ「ロンドンより お部屋の表記で シングルルーム とダブルルーム の違いは?」
※ブログ「ロンドンより 役に立つ英国の不動産用語集」


見学希望の物件を選ぶ

見学希望の物件をロンドンフラット新着情報よりお選び下さい。
(ウェブサイトに出ている物件が現時点での最新物件になります。サイトは随時更新しています。 サイトの見方:青字見出しのものは契約期間6カ月の長期物件、赤字見出しは契約期間6カ月以下の短期物件です。サイト画面右のバーでお客様の条件に合う物件を簡単に検索できます。)

ご不明な点やご質問は「お問い合わせフォーム」でお気軽にお問い合わせ下さい。
またお電話でも日本語で直接お問い合わせできます。

日本語ホットライン 0207-586-9583

見学のお約束のアレンジをさせていただきます。 ただし、20歳未満の未成年の方の契約はお断りしておりますので残念ながら見学の手配はできません。

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さあ次は物件の見学です!

契約

大家さんの確認が取れましたらいよいよ契約書のサインとお支払いです。契約書は英語で作成されていますが日本語訳も用意しておりますのでご安心ください。

弊社日本人スタッフがお手伝いさせていただきますので安心して契約していただけます。

契約に必要なものはパスポートと学校(入学許可証など)または職場のレター(キャラクターレファレンスなど)とお支払い(下記の3点)が必要になります。
 ※YMSビザ(ワーキングホリデー)の方で、学校または仕事を見つける前にお部屋を探している方は、パスポート及びYMSビザのコピーで受付させていただきます。20歳未満の未成年の方の契約はお断りしております。

《ご入居までに必要なお支払い》

(1) デポジット(お家賃の1ヶ月分)
(2)最初のお家賃1ヶ月分
(3)サクラプロパティ手数料(お家賃の1週間分+税金(20%)


弊社の契約書は一回につき最長6ヶ月の契約書になります。
6ヶ月後の延長契約手数料は下記のようになっております。
1ヶ月ー3ヶ月の延長 £60.00(税込み)
4ヶ月         £30.00(税込み)
5ヶ月        £18.00(税込み)
6ヶ月         無料


お支払いは現金、銀行振込、※クレジットカード(Visa、Master)になります。
※クレジットカードの支払いの場合、お支払いの合計金額に下記の手数料が追加されますのでご注意ください。
Visa/Master Card  5%


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手続き後いよいよ入居です。
入居時間は弊社が大家とアレンジをさせていただきますのでご安心下さい。

契約の申し込み(オファー)

ご見学後、気に入った物件がございましたらすぐに弊社にお知らせ下さい。

大家さんに条件(お家賃、入居日、契約期間など)を確認してスムーズに契約が出来るよう交渉致します。

複数の方が同じ物件を見学されている場合は、一番最初にオファー(申し込み)を出された方が優先されます。

この時点ではまだ完全に物件をおさえられていません。デポジットをお支払いいただいた時点で物件を完全におさえることができます。

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さあ、いよいよ本格的に契約

物件の見学

フラットシェアーの場合はお客様のみで見学に行っていただきます。
事前に見学の詳細をメールもしくはお電話にてお知らせします。弊社オフィスに地図を取りに来ることも可能です。

基本的には大家さんがお部屋を見せてくれます。大家さんとシェアーする物件もありますので、見学時に大家さんにお会いになるのは非常によい機会です。気になることやご質問があれば遠慮なく大家さんに聞いてください。

うまく英語で説明ができなかった場合は、サクラプロパティのスタッフに教えてください。 お客様の代わりに大家に確認させていただきます。

物件の見学はお客様と大家さんのご都合が合えば何時でも可能です。
(通常9:00から20:00くらいまでの間です。土日、祝日もご見学のお約束を入れることは可能です。)

※弊社物件は全てスタッフが下見をし、大家にインタビューを行っております。 基本的にお一人で見学に行っていただいて大丈夫ですが夜遅くの見学などはお友達と行かれる事をお薦め致します。

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気に入った物件が見つかった場合はお申込み/契約です。